**Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Fahrstuhl in Gelnhausen-Stadt**

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt, mit schönem Blick ins Grüne und in die Kinzigauen.

Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort.

Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon und schönem Blick ins Grüne. Die angrenzende offene Küche verfügt über einen weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für die Morgensonne.

Das Hauptschlafzimmer bildet mit seinem eigenen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. So kann für das Gästezimmer ein bereits vorbereiteter separater Zugang vom Flur hergestellt werden. Auch die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers durch Abtrennung eines Teils des großzügigen Wohnbereichs ist grundsätzlich denkbar.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Fußbodenheizung und helle, freundliche Fliesenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung
- Aufzug mit stufenlosem Zugang zur Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiger Kellerraum

Ein besonderes Extra ist der gemeinschaftliche Freisitz der Wohnanlage mit schönem Blick auf das Wehr – ein idyllischer Platz zum Verweilen.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Eine attraktive Immobilie für Käufer, die großzügiges, komfortables Wohnen mit einer naturnahen Lage und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Attraktive Wohnlage zwischen Innenstadt und Kinzigauen – Gelnhausen-Stadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande der Innenstadt der Barbarossastadt Gelnhausen. Hier verbinden sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung – ein Standort, der sowohl für Paare als auch für Familien interessant ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Anschlussstelle Gelnhausen-Ost der Autobahn A66 erreichen Sie in weniger als drei Fahrminuten. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Der Bahnhof Gelnhausen mit regelmäßigen Regional- und Regionalexpressverbindungen nach Hanau, Frankfurt und Fulda ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu den Kinzigauen, die mit ihren Grünflächen und Spazierwegen einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bieten. Auch der Gelnhäuser Stadtwald und der Stadtgarten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten auf angenehme Weise vereint.

Weitere Informationen zur Barbarossastadt Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de.