Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Neubau-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Kahl am Main.
Die bereits im Bau befindliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung kann stufenlos betreten werden.
Die ca. 70 qm Wohnfläche teilen sich auf in einen gut nutzbaren Flurbereich mit Garderobennische und Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die als Visualisierung hier zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird Ihnen bezugsfertig in gehobener Ausstattung übergeben, je nach Baufortschritt können Sie noch Einfluss auf die Gestaltung, insbesondere im Hinblick auf die verbauten Materialien, nehmen.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, und verfügt insbesondere im Wohnbereich über große bodentiefe Fensterfronten. Zur Wohnung gehört eine ca. 13 qm große Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil.
Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind zwei Kfz.-Stellplätze (inkl. E-Ladesäulen). Für die Gemeinschaft stehen des Weiteren noch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung hat außerdem im Nebengebäude noch eine kleine Lagerbox als Kellerersatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für den Winter 2026 vorgesehen.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 2 Kfz.-Stellplätze mit E-Ladesäulen
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- Hochwertige Badausstattung
- Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen (60x80) in Betonoptik in Badezimmer und Gäste-WC
Objektdaten
Energie & Verbrauch
Galerie
Grundriss
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Neubau-Siedlung am Ende einer Sackgasse.
Feldrandlage mit Obstbaumbeständen, so weit das Auge reicht.
Von der Wohnung erreichen Sie bei Bedarf zu Fuß den nächsten Supermarkt in nur 800 m Entfernung, ebenso die nächste Bushaltestelle.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach etwa 5-6 Minuten Fahrzeit, ebenso den Bahnhof von Kahl am Main mit stündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt/M. bzw. Aschaffenburg.
Die Gemeinde Kahl am Main befindet sich in der Region Bayerischer Untermain bzw. im Rhein-Main-Gebiet. Durch ihre Lage nur 30 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M., und ihrer perfekten Autobahn- und Zuganbindung, verfügt sie über eine hervorragende eigene Infrastruktur.
Wie der Name schon ausdrückt, befindet sich die Gemeinde an dem Fluss "Main" gelegen, den Sie im Übrigen in nur 300 m Entfernung bequem zu Fuß erreichen können. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein umfangreiches Freizeitangebot aus, über die bayerischen Landesgrenzen hinaus ist sie beispielsweise bekannt für ihre Badeseen und Campingplätze.
Nähere Informationen auch unter www.kahl-main.de !
