**NEUBAU – Modernes EFH in TOP-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Zum Verkauf kommt ein modernes Einfamilienwohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Gelnhausen-Stadt in attraktiver Wohnlage.

Das geplante moderne Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in zweiter Baureihe in leichter Hanglage.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienwohnhaus im Bauhaus-Stil vor, die Erdarbeiten haben bereits begonnen.

Der Bauträger kann wahlweise das Haus als geschlossenen Rohbau veräußern und Sie als neuer Eigentümer übernehmen den Innenausbau in Eigenregie oder der Bauträger erstellt das Wohnhaus komplett schlüsselfertig nach Ihrem Geschmack für Sie.

Bei Interesse können wir Ihnen die Pläne der vorhandenen Baugenehmigung zur Einsicht zur Verfügung stellen.

Geplant ist ein Wohnhaus über drei Wohnetagen und ca. 210 qm Wohnfläche inkl. anteiligen Balkonflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und wir stellen Ihnen das Grundstück und die vorhandene Baugenehmigung gerne vor.

Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m., ebenso das Fachmarktzentrum "Colemanpark" mit seinem umfassenden Einzelhandelsangebot nebst Apotheke.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 / Ausfahrt West ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.

Durch die Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de