Immobilienmakler Linsengericht

Wenn Sie eine Immobilie mindestens zwei Jahre selbst bewohnt haben, ist ein Verkauf in der Regel steuerfrei möglich. Bei vermieteten oder anderweitig genutzten Objekten greift nach zehn Jahren die sogenannte Spekulationsfrist. Auch bei Erbschaften oder Schenkungen können steuerliche Vorteile bestehen. Da steuerliche Rahmenbedingungen komplex sind und sich ändern können, empfehlen wir die zusätzliche Beratung durch einen Steuerfachmann.

Ein Immobilienmakler in Linsengericht agiert nicht nur als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, sondern auch als umfassender Berater. Er begleitet seine Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung oder Anmietung, erstellt Unterlagen, entwickelt Vermarktungskonzepte, koordiniert Besichtigungen und unterstützt bei Preis- sowie Vertragsverhandlungen. Ziel ist stets ein reibungsloser Ablauf und das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber.

Sobald die Umschreibung im Grundbuch abgeschlossen ist, kann eine geerbte Immobilie verkauft werden. Um steuerliche Nachteile zu vermeiden, sollten jedoch bestimmte Fristen beachtet werden – insbesondere drei Jahre bei Eigennutzung und zehn Jahre bei nicht selbst bewohnten Immobilien.

Das Finanzamt nimmt zunächst eine eigene Bewertung vor, die häufig über dem tatsächlichen Marktwert liegt. Um eine zu hohe Schenkungssteuer zu vermeiden, empfiehlt sich die Beauftragung eines unabhängigen Immobiliensachverständigen, der eine realistische Wertermittlung erstellt.