Immobilienmakler Gründau

Eine selbst genutzte Immobilie kann in der Regel steuerfrei verkauft werden, wenn Sie mindestens zwei Jahre darin gewohnt haben. Bei vermieteten Objekten greift die Steuerfreiheit meist nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist. Auch bei geerbten oder geschenkten Immobilien bestehen häufig steuerliche Vergünstigungen. Da steuerliche Regelungen komplex sind und sich ändern können, empfiehlt sich stets eine Beratung durch einen Steuerfachmann.

Ein Immobilienmakler in Gründau ist weit mehr als nur Vermittler. Er berät Eigentümer und Interessenten umfassend zu Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung. Zu seinen Aufgaben zählen unter anderem die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, die professionelle Vermarktung, die Koordination von Besichtigungen sowie die Führung von Preis- und Vertragsgesprächen. Ziel ist stets ein optimaler Abschluss im Sinne seiner Kunden.

Ein Verkauf ist grundsätzlich möglich, sobald die Umschreibung im Grundbuch erfolgt ist. Um steuerliche Nachteile zu vermeiden, sollten jedoch bestimmte Fristen beachtet werden: drei Jahre bei selbst genutzten Immobilien und zehn Jahre bei nicht selbst bewohnten Objekten.

Das Finanzamt nimmt zunächst eine eigene Bewertung vor, die häufig über dem tatsächlichen Marktwert liegt. Um eine zu hohe Schenkungssteuer zu vermeiden, kann es sinnvoll sein, ein unabhängiges Verkehrswertgutachten durch einen qualifizierten Immobiliensachverständigen erstellen zu lassen.