Immobilienmakler Alzenau

Wenn Sie in einem Objekt mindestens zwei Jahre lang selbst gewohnt haben, können Sie diese Immobilie in der Regel steuerfrei veräußern. Bei Anlagenobjekten, die Sie nicht selbst nutzen, wird die steuerliche Freigrenze nach einer sogenannten Spekulationsfrist von zehn Jahren erreicht. Bei Erbschaften oder Schenkungen von Immobilien greifen üblicherweise auch steuerfreie Regelungen. Dennoch ist die Einbindung eines Steuerexperten ratsam, da steuerliche Regelungen nicht nur komplex, sondern auch Änderungen unterworfen sein können.

Der Immobilienmakler in Alzenau ist nicht nur Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern, sondern auch ein kompetenter Berater in allen immobilienrelevanten Fragestellungen. Sei es Kauf, Verkauf, Anmiete oder Vermietung – er steht seinen Kunden stets zur Seite. Von der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen bis zur gezielten Vermarktung der Immobilie an potenzielle Interessenten deckt er ein breites Spektrum ab. Zudem koordiniert er Besichtigungstermine und moderiert Preis- und Vertragsverhandlungen, um den bestmöglichen Deal für seine Kunden zu erreichen.

Sobald die ererbte Immobilie im Grundbuch auf den neuen Eigentümer umgeschrieben ist, steht einem Verkauf grundsätzlich nichts im Wege. Um die sogenannte Spekulationssteuer zu umgehen, ist es jedoch ratsam, bestimmte Fristen – drei Jahre für selbst genutzte und zehn Jahre für nicht selbst bewohnte Immobilien – zu beachten.

Das Finanzamt nimmt eine erste Bewertung der Immobilie vor. Oftmals wird der Wert von der Behörde höher angesetzt, als er in Wirklichkeit ist. Um eine überhöhte Schenkungssteuer zu vermeiden, können Sie einen unabhängigen Immobiliensachverständigen mit einer realistischeren Wertermittlung beauftragen.