**Zentrale Büro – oder Praxisfläche im Herzen von Gelnhausen-Stadt**

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gelnhausen.

Die im Erdgeschoss befindliche Fläche kann mit nur 1 Stufe nahezu mühelos betreten werden.

Die ca. 82 qm Gesamtfläche verteilen sich auf einen Vorraum (Empfangsbereich) und einem sehr gut nutzbaren Flurbereich. Des weiteren stehen Ihnen drei verschieden große Büroräume zur Verfügung, eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Bereiche. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Auf dem Grundstück können von Ihnen als Mieter zwei Kfz.-Stellplätze (Miete Euro 40,00/Monat je Stellplatz) angemietet werden.

Direkt vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Fläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben. Als Mindestlaufzeit des Mietvertrags sind 24 Monate vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Zentrale Lage im Zentrum der Barbarossastadt Gelnhausen. Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, ca. 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist fußläufig in einer guten Minute erreichbar. Der Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen in Richtung Hanau/Frankfurt oder Fulda ist zu Fuß in 5 Minuten gut erreichbar. Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug auch in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Gelnhausen mit seinen über 23.000 Einwohnern liegt inmitten des Kinzigtals, am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Zwischen 2007 und 2013 lag die Barbarossastadt aufgrund der EU-Erweiterung sogar in der geographischen Mitte der EU.

Ausstattung