**Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in historischem Gebäude – Teilflächen möglich*

Immobilie

Zur Vermietung stehen ab sofort ca. 320 qm Bürofläche in einer besonderen Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Bad Soden-Salmünster.

Die ehemalige Zehntscheune im Jahr 1530 erstmal erwähnt, wurde Anfang der 2000er Jahre vom heutigen Eigentümer liebevoll kernsaniert und präsentiert sich heute als attraktives Kulturdenkmal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche diente zuletzt als Ladengeschäft mit Büro und Lager für ein Fahrradgeschäft, aber auch eine gastronomische Nutzung als Bio-Laden mit Café wie Sie den Beispielfotos entnehmen können, wurde in dem Objekt bereits umgesetzt.

Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Büro- und Praxisfläche, ebenso für einen Gewerbebetrieb mit Ausstellungsfläche, einfach durch die Art und Aufteilung der Räumlichkeiten im Gebäude bieten sich dem Mieter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertig ausgebaute, größtenteils klimatisierte Büro- oder Praxisflächen mit großen Einzelräumen, die mit großen Fensterelementen ausgestattet sind. WC-Anlagen, Besprechungsraum sowie eine große Teeküche mit Sozialraum.

Die Räumlichkeiten sind modern ausgebaut, durch die Verbindung zu den denkmalgeschützten Gebäude entsteht hier durchweg eine besondere Autmosphäre. Sei es durch die Sichtbalken oder das Sandstein-Sichtmauerwerk.

Die Räumlichkeiten sind entweder über die breite massive Treppe erreichbar, oder auch stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl.

Für Sie und Ihre Kunden steht ein großer Hofbereich mit ausreichend Parkplätzen zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über mehrere Zugänge, so dass sich auch hierdurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, gerne stehen wir für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung.

Auch die Anmietung von Teilfächen ist bei diesem Objekt möglich. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Objekt ist umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur, so ist das Anwesen von der Autobahn A 66 (Ausfahrt Bad Soden-Salmünster in nur 2 Minuten erreichbar.

Über die A 66 erreichen Sie die Mainmetropole Frankfurt/Main in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug, den Flughafen von Frankfurt/m. erreichen Sie in knapp 40 Minuten.

Der Bahnhof von Bad Soden-Salmünster ist bei Bedarf vom Objekt in 10 Minuten für Sie, Ihre Mitarbeier oder Ihre Kunden zu Fuß erreichbar. Durch die Anbindung an die Strecke Fulda-Frankfurt besteht somit eine perfekte Anbindung an die ICE-Bahnhöfe Hanau, Fulda und Frankfurt/Main.

Durch die Lage am Rande der Kurstadt Bad Soden-Salmünster verfügt der Standort auch über zahlreiche Hotels und Restaurants (auch in der fußläufigen Nachbarschaft) und ist somit auch für Kundenbesuche ein idealer Standort inmitten Deutschlands und Europas.

Ausstattung

Sonstiges

Weitere Fotos und ein 360 Grad Video des Areals können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

All unsere Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, es kann deshalb keine Gewähr übernommen werden.

Der Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!