**Traumhaftes Grundstück mit Fernsicht / Waldrandlage**
Seitlicher Blick auf das Grundstück
Blick von oben mit Fernsicht
Setlicher Blick auf das Grundstück
Blick von der unteren Straßenseite
Blick von der unteren Straßenseite
**Traumhaftes Grundstück mit Fernsicht / Waldrandlage**
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 63584 Gründau
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 613 m²
- Bezugstermin ab sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6880
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 5,95 %
Immobilie
Zum Verkauf kommt ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gründau-Breitenborn. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage, direkt am Waldrand.
Durch die exponierte Wohnlage in oberster Baureihe von Breitenborn genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Diese Fernsicht ist unverbaubar. Die Hanglage würden wir als leicht bis mittel einstufen.
Für das Wohngebiet gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Die Bebauung des Grundstücks hat sich somit nach § 34 BauG in die Nachbarbebauung einzufügen, diese ist überwiegend geprägt von Ein- bzw. Zwei-Familienhäusern.
Neben der naturnahen, ruhigen Lage punktet das Grundstück auch noch mit seiner Erschließung an zwei Straßen. Somit haben Sie sowohl von der unteren Straße als auch von der oberen Straße die Möglichkeit das Grundstück bzw. Ihr zukünftiges Haus anzufahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Grundstück ist eine der wenigen Möglichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Breitenborn sich Ihren Traum eines Wohnhauses in naturnaher Umgebung mit Fernblick zu erfüllen.
Lage
Naturnahe Wohnlage im Gründauer Ortsteil Breitenborn.
Die naturnahe Umgebung des offerierten Grundstücks, aber auch die generelle Lage von Breitenborn bietet einen hohen Freizeitwert; Durch die Waldrandlage und Nähe zum Büdinger Wald sind Sie in Kürze zum Wandern, Fahrradfahren oder Joggen in der Natur. Die Freizeitanlage "Gut Hühnerhof" als Ausflugsziel mit Minigolfplatz, Café und Restaurant darf zur Freizeitgestaltung in nächster Nähe hier nicht unerwähnt bleiben.
Der Ortsteil Breitenborn selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Hain-Gründau. In Hain-Gründau ist auch die Nahversorgung sichergestellt durch zwei Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und eine SB-Bank-Filiale.
In knapp 10 Minuten erreichen Sie das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Fachmarktzentrum von Gründau-Lieblos mit einem umfangreichen Angebot von Lebensmittelmärkten, Discountern, Möbelhaus, Baumarkt, Elektronik-Markt, diverse Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzteschaft, Restaurants u.v.m.
In gut 5 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Mittelgründau, bzw. in ca. 15 Minuten die Hauptbahnhöfe in Genhausen oder Langenselbod. Die nächste Bushaltestelle mit sehr guten Busverbindungen (2-Stundentakt) nach Gelnhausen oder Büdingen ist bei Bedarf fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 8-10 Minuten erreichbar.
Bebaubarkeit
Es gibt für das Gebiet keinen gültigen Bebauungsplan, die Bebauung hat gemäß Nachbarbebauung zu erfolgen.
Erschließung
Das Grundstück wurde durch Teilung neu geschaffen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.