**Neuwertiges Penthouse mit EBK und großer Dachterrasse mit Fernblick**
Große Dachterrasse
Große Dachterrasse
Große Dachterrasse
Essbereich
Fernblick
Kleine Dachterrasse
Küche
Küche
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Wohnzimmer
Gästezimmer/Büro
Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro
Badezimmer
Flur
Fahrstuhl
Haupteingang Wohnhaus
Blick von den Kinzigauen auf den Neubau
**Neuwertiges Penthouse mit EBK und großer Dachterrasse mit Fernblick**
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Nebenkosten 375,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Wärmepumpe Zentralheizung Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3.100 €
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6898
Immobilie
Zur Vermietung steht eine attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Hauptdachterrasse sowie eine zusätzliche kleinere Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die ca. 104 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zur kleineren Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche sowie einen praktischen Flurbereich mit Einbauschrank und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick in die Kinzigauen.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die abgebildete Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung ist komfortabel und stufenlos über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der ebenfalls stufenlos zugänglich ist und sich ideal zum Abstellen und Laden eines E-Bikes eignet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer abweichend vom beigefügten Grundriss nicht mit einer Badewanne, sondern mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung wird Ihnen in einem neuwertigen Zustand mit frisch gestrichenen Wänden übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung kann bei Bedarf bereits ab dem 01.04.2026 angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage im Gelnhäuser Stadtteil Roth und bietet einen herrlichen Blick in die weitläufigen Kinzigauen.
Die Autobahn A66 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen sowohl im Stadtteil selbst als auch im unmittelbar angrenzenden Gründau-Lieblos in verschiedenen Fachmarktzentren zur Verfügung – teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Gelnhausen ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser sowie die Main-Kinzig-Kliniken in Gelnhausen gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Joggen, Spaziergänge oder Fahrradtouren – zahlreiche Wege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie unter www.gelnhausen.de
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Ausstattung
– stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung (seniorengerechtes Wohnen)
– offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche)
– Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Große und kleine Dachterrasse
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Bitte beachten, dass entgegen dem Grundrissplan die Wohnung nur über eine große begehbare Dusche im Badezimmer verfügt und nicht über eine Badewanne!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 09.11.2022
- Energieausweis gültig bis 08.11.2032
- Heizungsart Wärmepumpe Zentralheizung Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.