**Neuwertiges – Modernes Einfamilienwohnhaus mit Garage**

Immobilie

Zur Vermietung kommt ein neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2020/2021.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Wohnetagen inkl. Terrassenflächen verteilen.

Das Erdgeschoss ist mit einem Technikraum, Gäste-WC, Diele und dem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ausgestattet. Von allen Räumen haben Sie Zugang zum kleinen Garten- und Terrassenbereich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 große Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne zur Verfügung.

Als Nutzfläche bietet das Haus mit dem Spitzboden und der dazugehörigen Garage ausreichend Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen die erwähnte Garage und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus wurde in moderner Holzbau-Fertigbauweise (Bien-Zenker) erstellt und verfügt z.B. über eine Be- und Entlüftungsanlage, Luft-Wärmepumpe, u.v.m.

Die abgebildete Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und kann vom Mieter ohne Abstandszahlung genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung nach Terminvereinbarung durch.

Lage

Ruhige Wohnlage im Dorfgebiet (Feldrandlage) von Gründau-Rothenbergen.

In 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Rothenbergen selbst können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. So stehen Ihnen zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Banken, Ärzteschaft, Gaststätten, Eisdiele u.v.m. direkt vor Ort zur Verfügung. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar.

Im Nachbarort Lieblos steht Ihnen ein riesiges Fachmarktzentrum zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt.

Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten.

Ausstattung