**Neuwertige – 4-Zi.-Penthouse-Maisonette in zentraler Lage in Gelnhausen-Stadt**

Immobilie

Zur Vermietung steht eine neuwertige und außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen 5-Familienwohnhauses. Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die große, halbumlaufende Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Gärten und Dächer der umliegenden Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Davon entfallen ca. 91 m² auf das 2. Obergeschoss sowie weitere ca. 57 m² auf die Wohnebene im Dachgeschoss.

Sie erreichen die Wohnung bequem und bei Bedarf stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie zunächst eine großzügige Diele. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei große Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem separaten Ankleidebereich und Zugang zu einem eigenen Südbalkon.

Über eine stilvolle innenliegende Treppe gelangen Sie in die Dachgeschossebene. Alternativ kann auch diese Ebene direkt mit dem Fahrstuhl erreicht werden, da die Wohnung hier über einen weiteren Zugang vom Treppenhaus verfügt.

Das Dachgeschoss bildet den beeindruckenden Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Die abgebildete hochwertige Einbauküche – mit Ausnahme des Kühlschranks – wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, Vinylboden in moderner Dielenoptik, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie eine Netzwerkverkabelung – ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage (Miete € 80,00/Monat) mit überdachtem Stellplatz davor. Bei Bedarf können zusätzlich ein weiterer halbüberdachter Stellplatz oder ein Außenstellplatz angemietet werden.

Auch wenn es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt, sind beide Ebenen komfortabel und stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar, da auf jeder Etage ein Zugang über das Treppenhaus vorhanden ist.

Eine moderne und hochwertige Wohnung mit besonderem Wohngefühl, viel Platz und beeindruckender Dachterrasse – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in gehobenem Ambiente suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Sehr gute zentrale Wohnlage in zweiter Baureihe in Gelnhausen-Stadt im Main-Kinzig-Kreis, ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M, an der Autobahn A 66 gelegen.

Sie erreichen von der Wohnung die historische Altstadt, ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé u.v.m. bequem zu Fuß, ebenso die Main-Kinzig-Klinken nebst ambulanten Ärztezentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug innerhalb von 2-3 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A 66 und der Pendlerbahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen in Richtung Hanau/Frankfurt oder Fulda sind ebenfalls in 2-3 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig unweit des Objekts.

Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert; so sind vom Objekt sowohl die Kinzigauen als auch der nah gelegene Stadtwald mit ihren Rad- und Wanderwegen sehr gut in Kürze erreichbar.

Für Kinder stehen Ihnen in erreichbarer Nähe ein großes Angebot der gängigen Schulformen in der Kreisstadt zur Verfügung, ebenso ein umfangreiches Betreuungsangebot für kleinere Kinder in Form von Kindergärten, Krippen und privaten Einrichtungen. Durch das umfassende Vereinswesen, sei es im Bereich Leichtathletik, Handball, Basketball, Fußball, Schwimmen, Tanzen u.v.m. fehlt es auch Ihren Kindern in der Barbarossastadt nicht an Freizeitangeboten.

Nähere Informationen auch unter www.gelnhausen.de

Ausstattung