**Moderne Logisitikflächen mit Büroflächen und Hochregallager**

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Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen
Sabine Zipf

Ansicht Hochregallager

Gesamtansicht

Ansicht Lagerhalle

Parkplätze

Parkplätze

Anlieferung Hochregallager

Anlieferung

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle mit Lagerbüros

Anlieferung

Anlieferung mit Lagerbüro

Hochregallager

Hochregallager

Hochregallager

Hochregallager

Hochregallager

Empfangsbüro Büro 1. OG

Open Space Büroräume mit leichter Abtrennung im 1. OG

Besprechungszimmerbeispiel 1. OG

Bürobeispiel 1. OG

Sozialraum Teeküche im 1. OG

WC im 1. OG

Freisitz hinter dem Gebäude / Notausgang Büro

**Moderne Logisitikflächen mit Büroflächen und Hochregallager**

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Mietpreis pro m² 8,20
  • Preis auf Anfrage ja
  • Grundstück ca. 8.145
  • Gewerbefläche ca. 2.479
  • Bürofläche ca. 400
  • Kellerfläche ca. 73
  • Baujahr 2005
  • Gesamtfläche ca. 2.957
  • Heizungsart Fernwärme
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 01.07.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5676
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 2,38 MM

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine moderne Logisitikfläche mit Bürotrakt in der Barbarossastadt Gelnhausen, welche in den Jahren 2005 und 2012 erstellt wurde.

Das gesamte Areal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann vom neuen Mieter ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Auf dem ca. 8.145 großen Grundstück stehen Ihnen folgende Flächen zur Nutzung zur Verfügung:

– ca. 1.560 qm Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m (UKB) (Baujahr 2005)
– ca. 787 qm Hochregallager mit einer Deckenhöhe von ca. 11,50 m (UKB) (Baujahr 2012)
– ca. 132 qm Zwischenhalle für Anlieferung zwischen beiden Hallen inkl. Lagerbüro
– ca. 405 qm Bürofläche klimatisiert (Aufteilung variabel veränderbar) im 1. OG
– ca. 73 qm Teilunterkellerung im Bereich der Lagerhalle als Archivfläche nutzbar
– ca. 1.090 qm Freifläche für Parkplätze auf dem Gelände / Öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft


Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Rampentore im Bereich der Anlieferungshalle sowie je ein weiteres Rolltor mit vorgelagerter Rampe im Bereich der Lagerhalle und im Bereich des Hochregallagers.

Das gesamte Areal wird zukunftsorientiert mit Fernwärme beheizt. Der Wandaufbau besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Polcarbonat-Profilen.

Sowohl die Lagerhalle als auch das Hochregallager sind mit einem stabilen Regalsystem ausgestattet, welches vom Mieter übernommen werden kann. Eine Brandmeldeanlage inkl. Rauchwarnmelder sind ebenfalls vorhanden.

Wir bieten das Areal alternativ auch zum Kauf an, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Sehr gut erreichbare Gewerbelage im "ehemaligen Kasernengelände" von Gelnhausen.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug nach nur 2 km Fahrstrecke in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Der Stadtbus von Gelnhausen stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof) mit einer Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe sicher.

Naherversorgung durch benachbarte Cafés und Supermärkte in der Nähe sind vor Ort für Ihre Mitarbeiter vorhanden.

Nähere Informationen zum Standort auch unter www.gelnhausen.de !

Ausstattung

– Lagerhalle beheizbar
– Hochregallager beheizbar
– Bürotrakt klimatisiert
– Archivräume im Keller
– Parkflächen am Gebäude
– Brandmeldeanlage

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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