**Moderne Büro- oder Praxisfläche (mit Fahrstuhl) im Stadtzentrum von Gelnhausen**
Außenansicht
Teeküche / Wartebereich
Offener Bereich / Küche
Offener Bereich mit Küche
Teeküche
Eingangsbereich
Raum 1
Raum 2 mit Waschbecken
Abstellraum
Duschbad
WC
Eingangsbereich mit Fahrstuhl
Fahrstuhl
Treppenhaus
**Moderne Büro- oder Praxisfläche (mit Fahrstuhl) im Stadtzentrum von Gelnhausen**
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2017
- Gesamtfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 1.800,00
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6900
- Provision 1,19 KM inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung kommt zum 01.06.2026 eine ca. 80 qm große Büro- oder Praxisfläche im Stadtzentrum von Gelnhausen.
Die moderne Fäche empfängt Sie im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche ist bei Bedarf stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar.
Die Fläche teilt sich auf in einem großzügigen Flur- und Dielelbereich mit offener Teeküche und Platz für einen Wartebereich bei Bedarf für Patienten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei große Büro- bzw. Behandlungsräume sowie ein kleinerer Büroraum zur Verfügung. Der große Raum und das kleine Büro haben jeweils Zugang zum dazugehörigen Balkon.
Der mittlere Raum ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Bei einer Nutzung als reinen Büroraum kann das Waschbecken auf Mieterwunsch auch zurückgebaut werden.
Neben der integrierten offenen Teeküche gehört ein separates WC sowie ein separates Duschbad noch zur Mietfläche.
Als Stauraum steht Ihnen eine eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz auf dem Hofgelände mit angemietet werden (Euro 50,00 pro Monat zusätzlich).
Die Fläche ist modern mit einem Vinyl-Boden ausgestattet, alle Fenster sind bodentief und verfügen über elektrische Jalousien.
Die Mietfläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der angegebene Mietzins und die Nebenkosten verstehen sich bei einer Anmietung als Bürofläche zuzüglich 19 % MwSt. !
Lage
Zentrale Lage in der Unterstadt (Süd-Stadt) der Barbarossastadt Gelnhausen.
Gelegen im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis des Bundesland Hessen, nur 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/Main.
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der Bahnhof von Gelnhausen ist bequem zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Autobahn A66 ist vom Objekt in 3-5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Wie Sie sehen ist die Infrastruktur rund um das Gebäude perfekt aufgestellt.
Nähere Auskünfte zum Standort auch unter www.gelnhausen.de
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 04.03.2018
- Energieausweis gültig bis 03.03.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.