**Komplett sanierte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon Fernblick und neuwertiger EBK**

Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und im Jahr 2023 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses im Bad Soden-Salmünsterer Stadtteil Kerbersdorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den herrlichen Fernblick. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Wohnküche inklusive Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und wird in einem entsprechend neuwertigen Zustand übergeben. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Einbauküche, die Fenster, die Elektrik sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert.

Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Hanglage des Grundstücks vom Parkplatz bzw. der Straße aus zunächst einige Treppenstufen zum Haus hinabzuführen sind. Vom Vorplatz des Hauses aus ist die Wohnung anschließend ohne weitere Stufen erreichbar.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die das ruhige und naturnahe Wohnumfeld zu schätzen wissen und Wert auf ein harmonisches Miteinander in einer gepflegten Hausgemeinschaft legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Naturnahe ruhige Wohnlage mit Fernblick im Stadtteil Kerbersdorf.

Die Kurstadt Bad Soden-Salmünster erreichen Sie mit dem Fahrzeug in etwa 5 Minuten. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Fachmarktzentrum, Ärzteschaft, Apotheken, Banken etc. bieten Ihnen eine gute Infrastruktur. Für die Naherholung sorgt das wunderschöne Kinzigtal mit seinen Wiesen, Wäldern und Rad- und Wanderwegen und natürlich nicht zu vergessen das Thermalbad in Bad Soden-Salmünster.

Wie Sie sehen passt die Infrastruktur, Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die A 66 oder den Bahnhof von Bad Soden-Salmünster mit stündlich mehreren Bahnverbindungen nach Hanau/Frankfurt/Fulda.

Im nur 1 km entfernten Nachbarort Romsthal steht Ihnen eine Kindertagesstätte bei Bedarf zur Verfügung, die Grundschule steht Ihnen direkt vor Ort in Kerbersdorf zur Verfügung. Die direkte Nahversorgung im Stadtteil Kerbersdorf stellt ein wöchentlicher Lebensmittel-wagen und ein Bäckerei-Auto sicher.

Ausstattung