**Kleines renovierungsbedürftiges Haus mit schönem Garten und Schrebergartengrundstück**

Immobilie

Zum Verkauf kommt ein renovierungsbedürftiges kleines Wohnhaus in zentraler Ortslage von Gelnhausen-Haitz.

Das in 1946 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 82 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Kellerräumen und Heizungsraum hier auch noch ein zweites Badezimmer.

Vom Keller haben Sie Zugang zum großen Garten mit Nebengebäude.

Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen großen Dachboden, der als Ausbaureserve gesehen werden kann, er ist bereits über die vorhandene Treppe gut erreichbar.

Im Kauf enthalten ist ein in nächster Nähe befindliches Schrebergartengrundstück mit einer Größe von ca. 381 qm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Wohnhaus aktuell vermietet ist.

Lage

Zentrale Ortslage in Gelnhausen-Haitz, im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.

Sie erreichen vom Haus aus bequem zu Fuß in weniger als 2 Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Bei Bedarf steht demnächst ein neu gebauter Kindergarten direkt im Stadtteil zur Verfügung, der vom Wohnhaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich unweit des Hauses, ebenso der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 5 Minuten, ebenso in die Kinzig Auen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch schnell zu Fuß erreichbar.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.

Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.

Ausstattung