*Kernsanierte moderne Altbau-Maisonette-Wohnung an der Kaiserpfalz in Gelnhausen-Stadt*
Balkon mit elektrischer Markise DG
Essen und Küche untere Wohnetage
Essen und Küche untere Wohnetage
Beispiel Einbauküche untere Wohnetage
Beispiel Einbauküche
Schlafzimmer / Arbeitszimmer untere Etage
Duschbad untere Etage
Eingangsbereich
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Balkon Dachgeschoss
Ausblick vom Dachgschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Sitzbank DG
Außenansicht Wohnhaus
Eingangsbereich
*Kernsanierte moderne Altbau-Maisonette-Wohnung an der Kaiserpfalz in Gelnhausen-Stadt*
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 4
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.000 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6943
Immobilie
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem liebevoll und aufwendig sanierten historischen Gebäude im Herzen der Gelnhäuser Altstadt. Die ehemalige „Schule in der Burg“ befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kaiserpfalz und zählt zweifellos zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Barbarossastadt.
Vor rund acht Jahren wurde das denkmalgeschützte Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei entstanden lediglich zwei exklusive Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbinden.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Bereits das stilvoll sanierte Treppenhaus vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Auf der Eingangsebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige, offen gestaltete Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 37 m². Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Kaiserpfalz. Aufgrund seiner Größe bietet dieser Bereich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Essen auf einer Ebene zu vereinen.
Über eine moderne freischwebende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit beeindruckenden Fensterflächen und Zugang zum überdachten Südbalkon. Der Blick schweift über die historischen Nachbargebäude bis hin zur Kinzig und der Müllerwiese. Die großzügigen Dachflächenfenster eröffnen darüber hinaus einen einzigartigen Ausblick auf die Gelnhäuser Oberstadt mit ihrem Wahrzeichen, der Marienkirche.
Ergänzt wird diese Ebene durch das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inklusive Sitzbank und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen hochwertigen, modernen Standard gebracht. Die Wände wurden mit aufwendigem Kalkputz versehen, in den Wohn- und Badezimmern großformatige Fliesen verlegt und in den Schlafräumen hochwertiges Parkett eingebaut. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die geschmackvoll gestalteten Bäder, eine Video-Sprechanlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Die offene Küche wurde so geplant, dass bei Bedarf auch eine moderne Kochinsel integriert werden kann. Die Fotos der früheren Mieterküche zeigen beispielhaft die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik und Heizungsanlage wurde auch das Dach inklusive Dämmung umfassend saniert. Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist, entspricht der energetische Zustand des Gebäudes einem sehr hohen Niveau.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine abschließbare und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Bereich der Stellplätze.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Gelnhausens zu beziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Gelnhausen, der Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises, rund 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Dank der hervorragenden Infrastruktur verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.
Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso befinden sich ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Main-Kinzig-Kliniken mit angeschlossenem Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A66 sowie der Bahnhof Gelnhausen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Gelnhausen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Kinzigauen sowie der nahegelegene Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Spazier- und Wanderwegen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
Die Barbarossastadt Gelnhausen verbindet auf besondere Weise historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität – eine Kombination, die sie zu einem äußerst beliebten Wohnstandort im östlichen Rhein-Main-Gebiet macht.
Ausstattung
– Video-Sprechanlage
– Klimatisierung obere Etage
– Hochwertige Bäder
– Balkon mit Markise
Sonstiges
Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.