**ERSTBEZUG nach SANIERUNG – Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit Freisitz**

14 Fotos und Anhänge ansehen
Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen
Sabine Zipf

Freisitz

Essen und Wohnen

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleide bzw. Abstellraum

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

**ERSTBEZUG nach SANIERUNG – Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit Freisitz**

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63589 Linsengericht
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Nebenkosten 275,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.200 €
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5688

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine komfortable Dachgeschosswohnung in Linsengericht-Geislitz als Erstbezug nach Sanierung.

Die ca. 106 qm große Wohnung (nach Abzug der Dachschrägen) empfängt Sie mit einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. So stehen Ihnen der Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, das Arbeitszimmer sowie das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Abstellraum dienen kann, zur Verfügung. Besonders hervorheben möchten wir das schöne neue Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und umfangreicher Ausstattung.

Wie oben erwähnt, wurde die Wohnung von den Eigentümern Stück für Stück kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand als Erstbezug nach Sanierung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz.-Stellplatz direkt am Haus sowie als Besonderheit ein eigener, nach Süd-Westen ausgerichteter Freisitz.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familien-Wohnhauses in ruhiger Wohnlage, sie kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden.

Gesucht werden ruhige Mieter und Nichtraucher. Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Lage

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M im Main-Kinzig-Kreis. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen-West) erreichen Sie den Ortsteil Geislitz nach ca. 4 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich auch an an die Gemeinde Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Für die ärztliche Versorgung ist in der benachbarten Barbarossastadt Gelnhausen bestens gesorgt, sei es durch die Main-Kinzig-Kliniken oder durch das Ärztezentrum Triangulum am Bahnhof. Große Gewerbegebiete und verschiedene Fachmarktzentren erreichen Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten. Von der Wohnung können Sie auch bequem mit dem Fahrrad oder zum Wandern in den Nahe gelegenen Spessartwald oder durch die Wiesen und Wälder des Kinzigtals direkt starten.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 07.05.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld