**Holz-Blockhaus in ruhiger Feldrandlage am Rande der Rhön / Dauerhaft Wohnen oder Ferienhaus**

Immobilie

Neuwertiges Holzhaus in idyllischer Feldrandlage – ideal als Ferien- oder Wohnhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, im Jahr 2017 erbautes Holzblockhaus (Hersteller Betana) in ruhiger Feldrandlage. Das Haus wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt und nie vermietet, wodurch es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Es eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zum dauerhaften Wohnen.

Beim Betreten des Grundstücks erwartet Sie eine großzügige Hoffläche mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein Garagengebäude für ein Fahrzeug sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der seitliche Eingang führt Sie durch einen Windfang mit Platz für Garderobe in den hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, die Wohnküche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich sind im Badezimmer, der Küche und im Schlafbereich Infrarot-Heizkörper installiert. Ein Abstellraum befindet sich auch noch auf der Erdgeschoss-Ebene.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei große Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlicher Fernsicht ins Grüne. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt ein Abstellraum, in dem bereits Anschlüsse für ein zweites Bad/WC vorhanden sind.

Das Haus wird bevorzugt komplett möbliert verkauft – insbesondere die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; lediglich das Holzgeländer am Balkon sollte demnächst neu gestrichen werden. Das Haus wurde bislang als Nichtraucherhaus, ohne Tierhaltung genutzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Das Zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in herrlich ruhiger Feldrandlage im Neubaugebiet von Schwickershausen

Schwickershausen liegt im Bereich der östlichen Ausläufer der Rhön, am Westrand der Gemeinde Grabfeld, auf einem flach geneigten Südhang, unmittelbar an der Grenze zwischen Thüringen und Bayern.

Im südwestlichen Teil des Ortes befindet sich ein idyllisch gelegener Stausee. Mit einer Größe von ca. 20 ha ist er nicht nur für Angler und Bootsfahrer interessant.

Der Ort selbst verfügt über ein Gasthaus mit Metzgerei.

Die nächst größere Stadt ist Mellrichtstadt, sie ist vom Wohnhaus ca. 8 km enfernt und bietet eine umfassende Insfrastruktur mit Ärzteschaft, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.

Mellrichstadt verfügt auch über einen Regional-Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Würzburg, Schweinfurt und Erfurt.

Die nächste Autobahn ist die A 71 (Schweinfurt-Erfurt), sie ist in etwa 6 km Entfernung in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die umliegende Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, mit weitläufigen Feldern, Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Gegend eignet sich ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in nahegelegenen Seen. Die hohe Lebensqualität und die entspannte Atmosphäre machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Erholungssuchende.

Ausstattung