**Großzügigge Wohnung (Haus im Haus) mit umfangreicher Ausstattung**
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wintergarten
Wohndiele
Wohndiele
Galeriezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Duschbad
Gäste-WC
Terrasse überdacht
Seitliche Terrasse
Terrasse
**Großzügigge Wohnung (Haus im Haus) mit umfangreicher Ausstattung**
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1989
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3.400,00 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6856
Immobilie
Zur Vermietung kommt ab Sommer 2026 eine äußerst großzügige Wohnung in einem 2-Familien-Wohnhaus in Gelnhausen-Höchst.
Die bislang nur von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 146 qm Wohnfläche sehr viel Komfort und im Mietumfang enthaltene Ausstattung.
Sie betreten das Haus zunächst über 2 Stufen und erreichen das gemeinsame Treppenhaus. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großen Wohndiele mit einem Kachelofen als Mittelpunkt. Des weiteren sind hier praktische Einbauschränke untergebracht.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu nahezu allen Räumen, die diese besondere Wohnung zu bieten hat.
Diese Räumlichkeiten wären: separates Esszimmer, separate Küche (Einbauküche ist im Mietumfang enthalten), Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer geht über in den Wintergarten. Von dort gelangen Sie über eine attraktive Wendeltreppe nach oben in das Galeriezimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Die Wohnung verfügt rund um den Wohnbereich über einen nutzbaren Gartenbereich und verschiedene Terrassenbereiche zum Verweilen im Freien. Verschiedene großzügige bodentiefe Glaselemente ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zu den Terrassen bzw. zum Garten.
Der Schlafbereich befindet sich etwas abgetrennt, etwa eine halbe Etage tiefer gelegen, ist aber ebenfalls von der Wohndiele aus erreichbar. Neben dem Schlafzimmer mit Einbauschränken stehen Ihnen hier das Haupt-Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung bzw. Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, zahlreiches Inventar kann vom Mieter übernommen werden. Im Mietumfang enthalten sind diverse Einbauschränke, die Einbauküche, eine Markise sowie der Kaminofen.
Als Bodenbeläge verfügt die Wohnung hauptsächlich über Fliesen, das offene Galeriezimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, handelt es sich um eine äußerst großzügig gestaltete Wohnung mit gehobener Ausstattung, die sich aufgrund ihres Zuschnitts und der vorhandenen Räume ideal für ein 2-Personen-Haushalt eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Diese besondere Wohnung würde eher der Bezeichnung Haus im Haus gerecht.
Bitte beachten Sie, dass auf dem beigefügten Grundrissplan das Galeriezimmer nicht dargestellt ist, aber auch noch zur Wohnung gehört.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gesucht werden ruhige Mieter und Nichtraucher.
Lage
Ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Höchst im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten einen Bäckerei und eine Tankstelle. Mit dem Fahrzeug in ca. 3-4 Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.
Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie erreichen in wenigen Minuten ein größeres Waldgebiet, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, umgeben von einer guten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.
Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.
Ausstattung
Einbauküche
Kachelofen
Markise
Carport (Euro 30,00)
Garage (Euro 60,00)
Diverse Einbauschränke
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.10.2025
- Energieausweis gültig bis 30.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.