**Großzügiges Zwei-Familien-Wohnhaus in attraktiver Wohnlage**

Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Freigericht-Somborn. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.

Das ursprünglich im Jahr 1960 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde bereits 1964 erweitert und im Jahr 1992 durch eine Aufstockung zu seiner heutigen Größe ausgebaut. So entstand ein stattliches Wohnhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten und einem großzügigen Raumangebot von insgesamt ca. 234 qm Wohnfläche.

In den Jahren 2001, 2016 sowie zuletzt 2022 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten an der Außenanlage, den Balkonen sowie der teilweise Austausch der Fenster.

Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer: Die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss steht bereits leer und kann unmittelbar nach dem Erwerb bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt.

Das Wohnhaus betreten Sie über wenige Stufen im Hochparterre. Hier befindet sich eine abgeschlossene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Duschbad, Abstellraum sowie einem Balkon. Das ursprünglich als Wohnzimmer konzipierte Zimmer wird derzeit als großzügige Wohnküche genutzt, sodass aktuell zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf auch wieder an die ursprüngliche Nutzung anpassen.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als großzügige Maisonettewohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss bilden das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie die separate Küche den Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad und ein Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss stehen mehrere unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Elternschlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich ergänzt und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über mehrere praktische Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Duschbad, das sich insbesondere bei der Nutzung des Gartens oder bei Familienfeiern als äußerst praktisch erweist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer massiver Schuppen, der ursprünglich als Garage errichtet wurde und heute ideal für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder oder Hobbybedarf genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen darüber hinaus ein Carport sowie bis zu vier Außenstellplätze zur Verfügung. Erwähnenswert ist außerdem die entlang der Balkone verlaufende Spindeltreppe, die auch von der Maisonettewohnung einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Trotz der Hanglage verfügt das Grundstück über einen überraschend großzügigen, weitgehend ebenen Gartenbereich. Hier finden Familien mit Kindern ebenso wie Gartenliebhaber oder Freunde geselliger Stunden im Freien ideale Voraussetzungen.

Hat diese vielseitige Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage mit schönem Fernblick in Freigericht-Somborn. Die Gemeinde Freigericht gehört zum Main-Kinzig-Kreis und liegt rund 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt am Main. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Die Anschlussstellen der A66 bei Gelnhausen und Langenselbold erreichen Sie jeweils in etwa 13 Fahrminuten. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landesgrenze ist auch die A45 bei Alzenau in rund 15 Minuten erreichbar. Der Regionalbahnhof Langenselbold mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt befindet sich nur etwa 6,5 km entfernt und ist in rund 10 Fahrminuten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf steht Ihnen direkt in Somborn ein umfangreiches Fachmarktzentrum mit verschiedenen Lebensmittelmärkten, Discountern und einem Baumarkt zur Verfügung, das Sie in nur etwa fünf Fahrminuten erreichen.

Das Ortszentrum von Somborn, welches fußläufig erreichbar ist, bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zahlreichen weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben.

Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie der weit über die Region hinaus bekannten Kopernikusschule – einer Europa-Schule mit weiterführenden Schulzweigen.

Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wiesen, Wälder und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt bietet Freigericht-Somborn eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den Main-Kinzig-Kreis sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen zur Gemeinde Freigericht finden Sie unter www.freigericht.de.

Ausstattung