**Großzügige Stadtwohnung WG-geeignet oder Wohnen und Arbeiten**

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine äußerst großzügige 5 – Zimmer- Wohnung in zentraler Lage in Wächtersbach.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses.

Derzeit verfügt die ca. 145 qm große Wohnung über drei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, eine große Wohnküche, große Diele und einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich , bestehend aus 2 Zimmern, die bei Bedarf auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden können (Durchgangszimmer).

Das besondere an der Wohnung ist, dass Sie über einen zweiten eigenen Zugang verfügt, so dass hier z.B. auch sehr gut Wohnen und Arbeiten realisiert werden könnte.

Zwei hintereinander liegende Stellplätze in der Garage und ein großer Kellerraum vervollständigen das Mietangebot.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert mit neuen Bodenbelägen, neuen Innentüren und neuer Wohnungseingangstüre, neuwertigem Badezimmer und wird Ihnen auch vom aktuellen Mieter frisch gestrichen übergeben. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Die Wohnung eignet sich auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch schon etwas früher übernommen werden.

Lage

Zentrale Wohnlage in Wächtersbach.

Sie erreichen zu Fuß den Bahnhof in weniger als 3 Minuten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Wächtersbach innerhalb von 5 Minuten.

Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahn A 66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.

Wächtersbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einzelhandel, großem stadtnahem Fachmarktzentrum, Regionalbahnhof an der Strecke Fulda-Hanau-Frankfurt. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule.

Ärzteschaft, Apotheke, Banken, Metzgereien und Bäckereien, ebenfalls alles vorhanden und fußläufig erreichbar.

Wächtersbach verfügt über eine schöne Altstadt mit dem zentralen Mittelpunkt, dem Wächtersbacher Schloss. Die Kinzigauen laden zum Fahrradfahren oder Wandern ein, für die Naherholung sorgt auch das Freischwimmbad im Sommer.

Ausstattung