**Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in 1A-Gewerbelage von Gotha**

Immobilie

Zum Verkauf kommt ein in 1997 erbautes Gewerbeobjekt mit ca. 1.400 qm Nutzfläche auf einen ca. 5.519 qm großen Grundstück.

Das im Pyramidenstil erbaute Objekt wird seit Nutzungsbeginn als Spielhalle betrieben und könnte vom neuen Eigentümer auch als solche fortgeführt werden. Bei ernsthaften Interesse können wir Ihnen gerne in unserem Büro Auskunft zu den Geschäftszahlen der Spielhalle geben. Eine Konzession für Vergnügungsstätten liegt vor.

Die angegebene Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Architektonisch sehr gut mit einem atriumartigen Lichthof gelöst, der den Mittelpunkt des Gewerbeobjekts darstellt. Die obere Etage ist sowohl über eine großzügige Treppe zu erreichen, als auch über die eingebaute Rolltreppe, die natürlich auch ein Highlight der Spielpyramide darstellt. Für den Spielhallenbetrieb stehen ca. 1.200 qm Fläche zur Verfügung, die restlichen ca. 200 qm verteilen sich auf Sozialräume, Büro und Lager. Auf dem Grundstück stehen 81 genehmigte Kfz-Stellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.

Selbstverständlich ist auch eine andere Art der Nutzung sowie bauliche Veränderungen oder Erweiterungen des Gebäudes auf diesen exponierten großen Gewerbegrundstück denkbar. Mit dem bisherigen Gebäude ist das 5.519 qm große Grundstück bei weitem baulich nicht ausgereizt.

Durch die attraktive Nachbarschaft mit namhaften Firmen können Sie von einer hohen Frequenz an diesem Standort ausgehen. Das Areal wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, der Eigentümer hat das Gebäude und die Außenanlagen fortlaufend in Schuss gehalten. Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass im Jahr 2024 eine neue energiesparende Heizung eingebaut wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

1-A- Gewerbelage im Gewerbegebiet von Gotha.

Das Objekt befindet sich direkt in vorderster Lage an der Einfahrt zum Gewerbegebiet von Gotha.

Auch von der direkt vorbeiführenden Bundesstraße B 247 ist das Objekt jederzeit sehr gut sichtbar.

Nach nur 2 km und ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichen Sie bequem die Autobahn A4 (Auffahrt Gotha).

Ausstattung