**Geräumige Souterrain-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Immobilie

Zum Verkauf kommt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienwohnhauses in Gelnhausen.

Die ca. 52 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 20 qm großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen nutzbaren Flurbereich mit Abstellnische.

Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer, sind nach Osten und zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet und verfügen jeweils über große Fensterflächen, die viel Licht in diese Räume bringen.

Bad und Küche mit kleinem Kellerschachtfenster befinden sich im rückwärtigen Bereich der Wohnung.

Sämtliche Fenster sind vor kurzem erneuerte 3-fach-verglaste Kunststofffenster.

Neben der bereits erwähnten Abstellnische im Flurbereich der Wohnung steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil als Nutzfläche zur Verfügung. Auf der gleichen Etage sind auch der Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Sicherlich sind vor Einzug Malerarbeiten und kleinere Renovierungsarbeiten zu tätigen. Der verlegte Laminatboden ist schon etwas älter und könnte je nach Wohnanspruch erneuert werden.

Wie Sie aus der Lagebeschreibung entnehmen können, zeichnet sich diese Wohnung durch eine sehr guten Wohnlage in Gelnhausen-Stadt aus. Sie ist bereits geräumt und nicht vermietet, und kann bei Bedarf deshalb kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Zentrale, attraktive Wohnlage am Rande der Gelnhäuser Altstadt, ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M, an der Autobahn A 66 gelegen.

Durch die Wohnlage am Rande der historischen Altstadt erreichen Sie die Oberstadt (Altstadtkern) von Gelnhausen mit den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bequem zu Fuß. Ein Fachmarktzentrum mit Apotheke, Discounter, Bäckerei, Bekleidungsgeschäft und Getränkefachmarkt erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3 Minuten.

Die Autobahnauffahrt zur A 66 ist in 3 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie bei Bedarf zu Fuß in ca. 20 Minuten, mit dem Fahrzeug in 5 Minuten.

Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert; so sind von der Wohnung insbesondere der Gelnhäuser Stadtwald, der Stadtgarten, aber auch die Kinzigauen mit ihren jeweiligen Rad- und Wanderwegen sehr gut in Kürze erreichbar.

Nähere Informationen auch unter www.gelnhausen.de

Ausstattung