**Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude und Scheune mit Ausbaureserven**

Immobilie

Zum Verkauf steht ein größeres Anwesen in Ortsrandlage von Büdingen-Lorbach.

Diese besondere Immobilie verfügt über ein Haupthaus, welches im Jahr 1993 auf den vorhandenen Grundmauern komplett neu aufgebaut wurde, und sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die weiteren vorhandenen Nebengebäude und die Scheune sind zwischen 1921 und 1965 errichtet worden.

Im Haupthaus stehen insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Der geräumige, und über eine freitragende Treppe gut begehbare Dachboden stellt eine Ausbaureserve dar.

Sie betreten im Haupthaus das Erdgeschoss stufenlos und gelangen zunächst in einen geräumigen Flur: über eine schöne doppelflügelige Glastür erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Grundofen und mit offener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum. Von hier haben Sie Zutritt zur Terrasse und zum Garten.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass das Haupthaus mit einer Fußbodenheizung ausgetattet ist.

Im älteren Nebengebäude befindet sich eine weitere ca. 143 qm große Wohnung, die über eine Außentreppe ihren eigenen Zugang hat. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Hier stehen Ihnen im 1. Obergeschoss ein Wohnzimmer, Büro sowie die separate Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Badezimmer untergebracht.

Ergänzt wird das gesamte Raumangebot noch durch ebenerdig begehbare Kellerräume im Nebengebäude sowie durch die große, noch ausbaufähige Scheune, die derzeit als große Abstellfläche dient. Als Highlight ist hier bereits ein Partyraum mit separatem WC untergebracht. Die Scheune mit Nebengebäuden wurden urkundlich erstmals um 1921 erwähnt und durch Anbauten und Erweiterungen in den 1950/1960er Jahren auf seine heutige Größe erweitert. Ideal auch geeignet als Abstellfläche für ein Wohnmobil oder große Fahrzeuge.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der umfangreichen Scheune außerdem eine Garage sowie die großzügige Hoffläche mit E-Ladestation zur Verfügung.

Ein weiteres kleineres Nebengebäude eignet sich sehr gut als Nutzfläche für Ihre Fahrräder, Gartengeräte usw.

Erwähnt sei an dieser Stelle, dass die Gas-Zentral-Heizung mit Solar-Thermie für Warmwasser in 2020 erneuert wurde. Die Auflistung der weiteren in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.

Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Ortrandlage von Büdingen-Lorbach.

Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in 2 Minuten die vorgelagerten zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Büdingen.

Die Innenstadt und den Bahnhof von Büdingen erreichen Sie mit dem Fahrzeug in gut 5 Minuten, mit dem Fahrrad bequem über die vorhandenen Radwege in etwa 10 Minuten.

Die nächsten Autobahnen A 45 oder A66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug je nach Verkehr in ca. 11 bis 15 Minuten.

Büdingen selbst stellt mit seinem historischen Stadtkern und seinem Schloß ein lebenswertes Kleinod mit einem noch gut sortierten Einzelhandel, Kino, Cafès und Restaurants dar. Aber auch die ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten, Krankenhaus, Apotheken usw. ist bestens aufgestellt. Verschiedene Schulformen und zahlreiche Sportvereine stehen Ihren Kinder auch direkt vor Ort zur Verfügung. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Der Naherholungswert durch den Stadtwald und die umfangreichen Rad- und Wanderwege und das herrliche gelegen Freibad darf hier nicht unerwähnt bleiben.

Weitere Informationen zum Wohnen in und um Büdingen auch unter www.stadt-buedingen.de

Ausstattung