**Gepflegte 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit EBK**

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² in einem 3-Familienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein Balkon sowie ein Keller mit einer Fläche von 8 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung empfängt sie im offenen Flur- und Wohnbereich, wovon sie Zugang zu allen Zimmern haben. Im vorderen Bereich steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der separaten Küche beeindruckt der helle Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen halbrunden Sitzbereich und dem Wohnzimmer nebst kleinem Balkon. Ein Gästezimmer oder Büro runden das großzügige Raumangebot ab. Hervorzuheben ist des weiteren, dass durch die Fenster in drei Himmelsrichtungen ständig ausreichend Tageslicht in der Wohnung verfügbar sein sollte. Die abgebildete Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. Zum Mietumfang gehört auch der Eck-Einbauschrank im Schlafzimmer.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind die gute Energieeffizienzklasse D sowie die vorhandenen Parkplätze. Der geräumige Keller stellt zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung, die sich ideal für Singles oder ein Paar eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Bruchköbel. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es einige Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Bruchköbel ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Familien optimal gelegen. Bruchköbel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, auch in der angrenzenden Kreisstadt Hanau. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und auch die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Region um Bruchköbel ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main bietet zudem eine Vielzahl von Jobmöglichkeiten und kulturellen Events. In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, sowohl in der Natur als auch in urbanen Zentren. Die Dachgeschosswohnung in dieser Region bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Ausstattung