**Gemütlliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil und Garage**

Immobilie

Zum Verkauf kommt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1984 erbauten Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien.

Die ca. 63 qm große Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur eigenen großen, überdachten Terrasse (ca. 18 qm) und dem eigenen Gartenanteil. Des Weiteren verfügt sie über ein separates Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie die separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke.

Im Plan ist noch ein kleiner Abstellraum zu sehen, der von den Eigentümern nicht hergestellt wurde. Hier befindet sich eine Art Thekenbereich, welcher aber je nach Käuferwunsch veränderbar ist. Als Abstellfläche steht Ihnen im Keller des Wohnhauses ein eigener, abgetrennter ca. 8 qm großer Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine kann auch in de Waschküche im Keller aufgestellt werden, die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftstrockner.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Wirklich besonders ist der große Gartenbereichs hinter dem Wohngebäude. Von dort schauen Sie vom Wohn- und Schlafbereich und von der Terrasse entspannt über Ihren Garten und den Gemeinschaftsgarten ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Hinblick auf das Badezimmer und den Bodenbelag im Schlafzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

Attraktive und ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Meerholz.

Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen oder Gründau) erreichen Sie den Stadtteil nach nur ca. 2 km. Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof, gelegen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda, und bietet somit mit Autobahn- und Bahnanschluss eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur, aber auch über eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tennis- und Fußballverein in unmittelbarer Nähe). Große Gewerbegebiete und Fachmarktzentren finden Sie sowohl direkt vor Ort als auch im benachbarten Gründau. Aber auch der kleine Ortskern von Meerholz selbst, der von der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet noch eine gut sortierte Einzelhandelsstruktur, mit Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und einem kleinen Kaufhaus.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Ausstattung