**Doppelhaushälfte mit traumhaftem Fernblick (EBK; Garage) – frisch renoviert**

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine besondere Doppelhaushälfte, die durch ihre exponierte Lage mit Weitblick und mit ihren lichtdurchfluteten Räumen besticht.

Die Doppelhaushälfte ist im Split-Level-Stil erbaut, so dass immer nur halbe Geschosse bis zur nächsten Wohnebene zu gehen sind.

Sie betreten das Haus im Untergeschoss und erreichen zunächst einen geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Schuhe u.v.m.. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die nächste Ebene besteht aus einem Kellerraum sowie dem Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Hauptwohnebene (EG) mit einem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon und einer seitlichen Terrasse, jeweils mit wunderbarem Fernblick. Erwähnt sei an dieser Stelle, dass dieser Bereich mit einem neuen Fußbodenbelag und neuen Fenster (3-fach verglast mit Schallschutz) ausgestattet wurde.

Auf der nächsten Ebene (Zwischengeschoss) befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer mit hohen Decken. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Das Haus wird Ihnen in einem gepflegten Zustand und frisch gestrichen übergeben. Die verbauten Gas-Zentralheizung ist von 2014. Als weitere Nutzfläche steht Ihnen noch ein geräumiger Außenkeller zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch der schöne Außenbereich im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aufgrund der Raumaufteilung sehen wir das Haus ideal geeignet für 2 Personen mit Home Office oder eine Familie mit maximal 1-2 Kindern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem gemeinsamen Parkdeck mit den anderen Häusern eine eigene Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die abgebildete Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich (ohne Abstandszahlung) genutzt werden. Backofen und Dunstabzugshaube sind neuwertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns Ihre Anfrage gerne per Mail.

Lage

Attraktive, naturnahe Wohnlage (Waldrandlage) in Gelnhausen-Ost, im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.

Sie erreichen vom Haus in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 2-3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Gelnhausen mit dem PKW in etwa 5-6 Minuten.

Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 3 Minuten, ebenso in die Kinzig Auen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch schnell zu Fuß erreichbar.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.

Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.

Ausstattung