**Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in guter Wohnlage von Gelnhausen-Roth**

Immobilie

Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte mit ca. 127 qm Wohnfläche in guter Wohnlage in Gelnhausen-Roth. Durch die Hanglage genießen Sie von den verschiedenen Wohnebenen einen schönen Blick ins Kinzigtal.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Etagen. Beginnend mit dem Kellergeschoss, welches zusätzlich noch über einen separaten Zugang von außen verfügt. Hier stehen Ihnen eine große Waschküche und zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 40 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über den Hauptzugang im Erdgeschoss und erreichen zunächst eine geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Das Erdgeschoss stellt die Hauptwohnebene dar, mit einem großen Wohn- und Esszimmer, separater Küche sowie Zugang zur kleinen Südterrasse.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen (teilweise auch Durchgangszimmer) und insgesamt 3 Bäder zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer im 1. Obergeschoss verfügt außerdem noch über einen eigenen Balkon.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der gut nutzbare Teil des Hanggrundstücks. Denn trotz Hanglage steht Ihnen hier eine Rasenfläche und eine befestige Fläche im Bereich des Zugangs zum Haus zur Verfügung,. Dieser Bereich kann auch als Freisitz genutzt werden.
Als besonderes Ausstattungsdetail verfügt die gemütliche Doppelhaushälfte über 2 Garagen, die auch noch Platz für zwei Fahrzeuge davor bieten. Also für Ihren Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Gerne stehen wir für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.

Bei Bedarf kann das Haus kurzfristig übernommen werden, es ist bereits geräumt und ist aktuell nicht vermietet.

Aktuelle Grundrisspläne können wir in Kürze zur Verfügung stellen.

Lage

Attraktive Wohnlage am Rande des Dorfgebiets von Gelnhausen-Roth.

Die Nahversorgung ist direkt vor Ort durch Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Bank gegeben. Die Grundschule von Roth ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, der Kindergarten in 2-3 Minuten.

Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Autobahn A 66 bequem in 5-6 Minuten, ebenso den Bahnhof von Gelnhausen.

Die Wohnlage bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, auch die Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben; so erreichen Sie den Gelnhäuser Stadtwald in wenigen Minuten, ebenso die Kinzigauen, sei es zum Fahrradfahren oder Wandern.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.gelnhausen.de!

Ausstattung