**Charmantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Ortskern von Meerholz**

Immobilie

Zur Vermietung steht ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Dorfkern von Gelnhausen-Meerholz.

Das im 19. Jahrhundert erbaute Wohnhaus (Fachwerkbauweise) verfügt insgesamt über ca. 200 qm Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss nahezu gleichmäßig verteilen.

Sie erreichen das Haus über eine Außentreppe mit 5 Stufen und betreten im Erdgeschoss zunächst einen großzügigen Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe/Schuhe etc. Auf dieser Etage steht Ihnen ein großes Gäste-bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche, die große Wohnküche mit Zugang zur seitlichen Terrasse sowie das halboffene Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die abgebildete Einbauküche und der Holz-Ofen sind im Mietumfang enthalten.

Im Dachgeschoss des Hauses sind insgesamt vier sehr geräumige Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne untergebracht.

Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, wurde das Haus in den letzten Jahren saniert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet.

Das Wohnhaus ist in Sandsteinbauweise komplett unterkellert. Die Gas-Zentralheizung sowie die Waschküche sind hier untergebracht, sowie zwei Kellerräume.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Anwesen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, dieser ist im Mietpreis auch enthalten. Ein Garagenstellplatz könnte bei Bedarf auch noch zusätzlich angemietet werden.

Anzumerken ist, dass sich in zweiter Baureihe ein weiteres Anwesen befindet und die Hoffläche als Durchgang zum Hinterhaus dient.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf oder senden Sie uns Ihre aussagefähigen Unterlagen vorab gerne zu.

Lage

Idyllische Wohnlage im Ortskern (Unterdorf) von Gelnhausen-Meerholz.

Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ihren Stadtteilen Hailer-Meerholz bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Autobahnanschluss an die A 66 und dem Regionalbahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt. Eine wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärztezentrum, Krankenhaus, Apotheken, Banken, für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden. Gut organisierte Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe Stadtwald und die Kinzigauen laden zur Naherholung, zum Radfahren, Wandern oder Joggen ein.

Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt zudem noch über eine hervorragende eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Fachmarktzentrum, kleinem Kaufhaus und zahlreichen Gaststätten, Bäckereien und Metzgereien.

Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten stehen Ihnen im Stadtteil direkt zur Verfügung, sie sind bei Bedarf vom Objekt sehr gut zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar; auch verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnanschluss mit Anbindung an die Mainmetropole Frankfurt/Main.

In etwa 5 Minuten erreichen Sie die A 66 / Ausfahrt Gründau-Rothenbergen.

Die Naherholung ist in dem Stadtteil auch gegeben, so erreichen Sie vom Haus mit dem Fahrrad die Radwege im Kinzigtal in Kürze, aber auch der Stadtwald bzw. der Schlosspark sind nicht weit entfernt und bei Bedarf zu Fuß erreichbar.

Nähere Informationen zum Wohnen in Gelnhausen auch unter www.gelnhausen.de

Ausstattung

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten mit Euro 400,00 pro Monat sind geschätzt, uns liegen leider keine Verbrauchswerte der früheren Bewohner vor.