**Attraktive Laden- oder Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos**

Immobilie

Zur Vermietung kommt zum 01. Januar 2026 eine moderne Laden- oder Ausstellungsfläche im hoch frequentierten Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos.

Das erst im Jahr 2015 erbaute Gewerbeobjekt präsentiert sich hell, modern und durch seine hervorrragende Dämmung mit niedrigen Energiekosten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 330 qm Gesamt-Gewerbefläche zur Verfügung, die sich in einen vorderen und hinteren Ladenbereich aufteilen. Durch die enorme Raumhöhe im hinteren Bereich ist noch eine Empore entstanden, die auch als Verkaufsfläche dienen kann.

Das Gebäude kann über eien Doppelflügeltür ebenerdig betreten werden, für die Anlieferung steht außerdem ein seitliches Rolltor zur Verfügung.

Insgesamt stehen Ihnen und Ihren Kunden direkt vor dem Gebäude 5 eigene Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.

Eine seitliche Freifläche kann von Ihnen je nach Bedarf mitgenutzt werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Teeküche, zwei WC-Anlagen und ein Büro.

Bitte beachten Sie, dass hier angegebene Miete sich als Nettomiete versteht. Sowohl auf die Miete als auch auf die Nebenkostenvorauszahlung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren eine Besichtigungstermin.

Lage

Attraktive Lage im Gründauer Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.

Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gewerbegebiet befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis von Hessen und nur ca. 30 km östlich der Main-Metropole Frankfurt am Main gelegen.

In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern Möbel Höffner, McDonalds, Bauhaus und Media-Markt befindet sich das Gewerbeobjekt in sehr gut erreichbarer Lage inmitten des Gewerbegebietes.

Die Autobahn A 66 (Ausfahrt Gründau-Lieblos) ist vom Objekt in 2 Minuten zu erreichen.

Der internationale Flughafen Frankfurt und somit auch die Finanzmetropole Frankfurt/Main sind in teilweise weniger als 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Die Nahversorgung in der Mittagspause für potenzielle Mitarbeiter des Gebäudes ist durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Restaurants, Cafés und Supermärkte hervorragend.

Nähere Informationen zum Standort Gründau-Lieblos auch unter www.gruendau.de !

Ausstattung