*Attraktive geräumige 3-ZKB-Wohnung mit großem Süd-Balkon mit Fahrstuhl + Tiefgarage*
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Windfang
Zugangsbereich Wohnung
Eingangsbereich _ Treppenhaus
Fahrstuhl
Kellerabteil
Tiefgarage
Ansicht von der Straße
Ansicht vom Parkdeck
Gesamtansicht vom Parkdeck
*Attraktive geräumige 3-ZKB-Wohnung mit großem Süd-Balkon mit Fahrstuhl + Tiefgarage*
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2019
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.700,00 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6852
Immobilie
Zur Vermietung komm in zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Die nahezu neuwertige Wohnung verfügt insgesamt über ca. 105 qm Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang und erreichen zunächst einen großzügigen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie dem Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Von der Küche haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien, der im Mietpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Miete hierfür beträgt Euro 60,00 pro Monat.
Für alle Bewohner des Hauses steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung, der stufenlos erreichbar ist.
Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass von den Stellplätzen aus das Haus über einen zweiten Eingang stufenlos betreten werden kann, so dass die Wohnung über den vorhandenen Fahrstuhl sowohl von der Tiefgarage als auch vom Stellplatz im Freien stufenlos erreicht werden kann.
Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten.
Umfangreiche Fotos können wir in Kürze zur Verfügung stellen.
Lage
Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.
Hailer als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.
In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.
Ausstattung
– Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch vorhandenen Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
– Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC der Wohnung vorhanden
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Balkon
– Energieeffizientes Wohnen – Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
– 1 Stellplatz im Freien mit stufenlosem Zugang zum Haus (im Mietpreis enthalten)
– 1 Stellplatz in der Tiefgarage mit stufenlosem Zugang (Aufzug) (obligatorisch, Miete Euro 60,00/Monat)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 01.10.2019
- Energieausweis gültig bis 30.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.