**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in der Altstadt von Gelnhausen**

Immobilie

Zur Vermietung stehen in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Gelnhausen attraktive Praxis- oder Büroräume.

Die ca. 185 qm Fläche befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Das gesamte Gebäude ist erstmals urkundlich erwähnt um 1800. Die heutigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude in 1997 aufwendig kernsaniet.

Derzeit bietet die aktuelle Raumaufteilung insgesamt 6 nutzbare Einzelräume sowie einen großen offenen Empfangsbereich. Darüber hinaus eine Küche, einen Personalraum, ein Archiv, einen Abstellraum und einen Toilettenbereich mit Vorraum und insgesamt 3 abgetrennten WC's..

Die Gewerbefläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, von einigen Räumen genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Obermarkt.

Je nach Bedarf Ihrerseits können auch Veränderungen an der bisherigen Raumaufteilung vor Mietbeginn vorgenommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro bitte zu vereinbaren.

Lage

Attraktive Geschäftslage in der historischen Altstadt von Gelnhausen, direkt am bekannten Obermarkt gelegen.

Die Barbarossastadt Gelnhausen gehört zum Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis in Hessen, sie liegt ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M, verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A 66 sowie an der Bahnstrecke Fulda-Hanau-Frankfurt.

Für eine gute Anbindung der Praxisräume an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt eine Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe direkt am Obermarkt.

Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrzeug sind die Praxisräume sehr gut erreichbar, es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt am Obermarkt zur Verfügung.

Vom Objekt erreicht man bequem zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Ladengeschäfte in der Altstadt u.v.m., ideale kurze Wege auch für die Mittagspause.

Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt , Hanau oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 6- 7 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3 Minuten.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie auch unter www.gelnhausen.de

Ausstattung