**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage im Gewerbegebiet Gründau**
Ansicht Büro-/Geschäftsgebäude
Open Space Bürobereich
Open Space Bürobereich
Raumbeispiel Büroflächen
Raumbeispiel Büroflächen
Raumbeispiel Büroflächen
Raumbeispiel Büroflächen
Raumbeispiel Büroflächen
Teeküche
WC-Bereich
Separates WC
Treppenhaus Bürofläche
Gesamte Anlage mit Parkflächen
Drohnenblick Gesamtanlage
Ansicht Büro-/Geschäftsgebäude
Hof / Außenstellplätze
**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage im Gewerbegebiet Gründau**
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 63584 Gründau
- Mietpreis pro m² 10,00 €
- Bürofläche ca. 330 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1996
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution 2 Kaltmieten
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6079
- Provision 1,19 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung stehen ca. 330 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos.
Die Fläche ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit angrenzenden Lagerflächen in TOP-Lage.
Diese indiviuell nutzbaren Flächen im 1. Obergeschoss eignen sich sowohl als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche.
Bei Bedarf könnte die vorhandene Raumaufteilung nach Mieterwunsch verändert werden, zu ewähnen sei an dieser Stelle, dass der verlegte Teppichboden neuwertig ist.
Die Fläche ist sofort bezugsfertig, die abgebildeten neuwertigen Büromöbel können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem dazugehörigen Gelände können bis zu 10 Parkplätze fest angemietet werden. Die Miete beträgt pro Stellplatz Euro 30,00 netto pro Monat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Lage
Exponierte Lage im attraktiven Gründauer Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.
Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gewerbegebiet befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis von Hessen und nur ca. 30 km östlich der Main-Metropole Frankfurt am Main gelegen.
In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern Möbel Höffner, McDonalds, Bauhaus und Media-Markt befindet sich das Gewerbeobjekt in sehr gut erreichbarer Lage direkt im Einfahrtsbereich des Gewerbegebietes von Gründau-Lieblos.
Die Autobahn A 66 (Ausfahrt Gründau-Lieblos) ist vom Objekt in 2 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt und somit auch die Finanzmetropole Frankfurt/Main sind in teilweise weniger als 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Nahversorgung in der Mittagspause für potenzielle Mitarbeiter des Gebäudes ist durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Restaurants, Cafés und Supermärkte hervorragend.
Nähere Informationen zum Standort Gründau-Lieblos auch unter www.gruendau.de !
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.02.2025
- Energieausweis gültig bis 24.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.