**1A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt – Einfamilienwohnhaus mit ELW**
Ansicht
Einbauküche EG
Essen EG
Wohnen EG
Wohndiele EG
Balkon EG
Ofen EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafen EG
Duschbad EG
Badezimmer EG
Wohnen / Arbeiten UG
Wohndiele UG
Küche Untergeschoss
Gäste-/Arbeitszimmer UG
Badezimmer Untergeschoss
Freisitz / Terrasse UG
Garten
Garten
Drohnen
Drohnenblick
Fernblick
Parken und Garagen
**1A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt – Einfamilienwohnhaus mit ELW**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 898 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5660
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf kommt ein äußerst großzügiges Einfamilienwohnhaus in sehr guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.
Das im Jahr 1977 massiv erbaute Wohnhaus (Hebel-Haus) im Bungalow-Stil verfügt insgesamt über ca. 242 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 158 qm auf das Erdgeschoss und ca. 84 qm auf das Untergeschoss verteilen.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große offene Küche mit angegliedertem Essbereich, das Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und dem Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren befindet sich hier die verschieden nutzbare Wohndiele mit Kaminofen, die beim Betreten des Hauses einen Mittelpunkt der Etage darstellt. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon.
Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, zwei ( Kinder- ) Zimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite zur Verfügung.
Das voll ausgebaute Gartengeschoss könnte als Einliegerwohnung oder auch für Home Office Zwecke genutzt werden, da hier ein eigener Zugang sowie eine eigene Küche vorhanden sind. Ein weiteres Badezimmer, drei verschieden große Schlafzimmer und eine großzügige Diele komplettieren diese Etage.
Ebenfalls sind hier die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager und ein Vorratsraum untergebracht.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze im Hofbereich vor den Garagen zur Verfügung.
Vor dem Zugang zum Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich, der auch als Terrasse nutzbar ist; von hier ist auch der dazugehörige Garten sehr gut erreichbar.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Firma Hebel-Haus bietet eine sehr gute Betreuung für energetische Optimierungen, sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Wohnhaus ist aktuell vermietet, die Mieter sind über die Verkaufsabsicht von Beginn an in Kenntnis gesetzt worden.
Lage
Zentrale, bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.
Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m.
Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten, mit dem Fahrzeug in 4 Minuten.
Durch die große Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald und dem Stadtgarten bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.
Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de
Ausstattung
2 Einbauküchen
2 Garagen
Einliegerwohnung
Kamin/Kaminofen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 12.01.2022
- Energieausweis gültig bis 11.01.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.