**Tradtions- Landgasthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Main-Kinzig-Kreis**

Immobilie

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Landgasthaus „Der Löwe“ im Linsengerichter Ortsteil Eidengesäß. Der seit Jahrzehnten familiengeführte Gastronomiebetrieb genießt mit seiner ausgezeichneten Küche einen hervorragenden Ruf weit über die Region hinaus.

Das gepflegte Anwesen besteht aus einem großzügigen Hauptgebäude mit Gastronomie und Betriebswohnung sowie einem separaten Nebengebäude mit weiteren Betriebs- und Nebenflächen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die gemütlichen Gasträume mit Platz für bis zu 60 Gäste, eine professionell ausgestattete Gastronomieküche mit angrenzenden Kühl- und Lagerräumen sowie die Sanitäranlagen.

Das 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Veranstaltungssaal und eine separate Gaststube mit insgesamt weiteren 70 Sitzplätzen – ideal für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen und Firmenevents.

Direkt angrenzend befinden sich die Terrasse und der Biergarten mit nochmals bis zu 70 Sitzplätzen. Besonders vorteilhaft ist die stufenlose Erreichbarkeit dieser Ebene über den Außenbereich. Separate Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine großzügige Betriebswohnung mit einem erst kürzlich umfassend modernisierten Badezimmer.

Das bereits erwähnte Nebengebäude bietet zusätzliche Funktionsflächen mit Wäscherei und Haustechnik im Erdgeschoss sowie Sozial- und Aufenthaltsräumen für Mitarbeiter im Obergeschoss.

Zwei Garagen mit direktem Zugang zu den Kühlräumen und bis zu fünf Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert und sorgfältig instand gehalten.

Die Eigentümer würden sich freuen, wenn die traditionsreiche Gaststätte auch künftig weitergeführt wird. Eine nahezu vollständige Übernahme der vorhandenen Gastronomieausstattung ist nach Absprache möglich, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Betriebsfortführung bestehen.

Darüber hinaus eröffnet der Gebäudekomplex aufgrund seiner Größe und Aufteilung interessante Perspektiven für alternative gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungen sowie eine Kombination aus beidem, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine detaillierte Modernisierungsübersicht, weitere Fotos und umfangreiche Grundrisspläne erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé.

Ein besonderes Immobilienangebot, das gastronomische Tradition mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Zukunftsperspektiven verbindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Das traditionsreiche Landgasthaus „Der Löwe“ befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Linsengericht-Eidengesäß, unmittelbar neben der Kirche. Die gewachsene Dorfstruktur und das traditionelle Umfeld verleihen dem Standort einen besonderen Charme und bieten einen passenden Rahmen für einen Gastronomiebetrieb mit regionaler Verbundenheit.

Die Gemeinde Linsengericht liegt im Main-Kinzig-Kreis, rund 50 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Über die nahe gelegene Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) ist Eidengesäß von der Anschlussstelle Gelnhausen aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die benachbarte Barbarossastadt Gelnhausen mit ihrem Bahnhof und ihrer umfangreichen Infrastruktur liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Für eine gastronomische Nutzung bietet der Standort attraktive Voraussetzungen: Das Einzugsgebiet umfasst neben Linsengericht die umliegenden Gemeinden und Städte des Kinzigtals sowie den erweiterten Rhein-Main-Raum. Die langjährige Bekanntheit des Landgasthauses ist dabei ein zusätzlicher Standortvorteil.

Auch das landschaftlich reizvolle Umfeld mit den Ausläufern des Spessarts und zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Region für Ausflügler und Erholungssuchende interessant.

Die Kombination aus traditionsreicher Ortslage, guter Verkehrsanbindung und regionalem Einzugsgebiet bietet interessante Perspektiven für die Fortführung der Gastronomie sowie für alternative gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung