*Neuwertige 3-ZKB-Wohnung mit großem Süd-Balkon mit Fahrstuhl und Tiefgarage*
Außenansicht Straße
Außenansicht Garten
Balkon
Laubengang / Zugang Wohnung
Offener Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Offenes Wohnen und Essen
Blick in Richtung KÜche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Windfang
Windfang
Abstellraum
Gäste-WC
*Neuwertige 3-ZKB-Wohnung mit großem Süd-Balkon mit Fahrstuhl und Tiefgarage*
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Nebenkosten 275,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2019
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4.185 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5589
Immobilie
In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer befindet sich diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss und verfügt über 3-ZKB und ca. 109 qm Wohnfläche. Das 12 – Familien-Wohnhaus wurde erst in 2019 erbaut, die Wohnung wird Ihnen von den aktuellen Miterin in einem gepflegten, neuwertigen Zustand übergeben.
Die ca. 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine/Trockner, ein Abstellraum , ein großzügiger Windfang mit viel Platz für Ihre Garderobe sowie das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Eine ca. 15 qm großer nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert diese schöne Wohnung.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien; die Wohnung kann über den vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf stufenlos erreicht werden. Durch den Zugang über einen Laubengang verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang von außen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten.
Lage
Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.
Hailer als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.
In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.
Ausstattung
– Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
– Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC der Wohnung vorhanden
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Dachterrasse
– Energieeffizientes Wohnen – Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
– Stellplatz in der Tiefgarage – Euro 60,00 Miete / Monat
– Stellplatz im Freien – Euro 35,00 Miete / Monat
Sonstiges
Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten und kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 01.10.2019
- Energieausweis gültig bis 30.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.