**Neuwertige 2 ZKB mit großem Balkon/Fahrstuhl in zentraler Lage in Steinau**

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Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571, Gelnhausen
Sabine Zipf
4

Ausblick vom Balkon

Blick in die Wohnung

Wohnen Essen

Wohnen Essen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Duschbad

Duschbad

Balkon

Balkon mit Ausblick

Überdachter Balkon

Ansicht

Treppenhaus

Fahrstuhl

Hauseingang

**Neuwertige 2 ZKB mit großem Balkon/Fahrstuhl in zentraler Lage in Steinau**

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 36396 Steinau
  • Miete zzgl. NK 560,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2019
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 1.770,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5278

Immobilie

Zur Vermietung steht ab dem 01.06.2022 eine 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit überdachtem Süd-West-Balkon.

Die neuwertige Wohnung ist ausgestattet mit einem offenem Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon. Vom großzügigen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon.

Vom ca. 9 qm großen Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf das Steinauer Schloß.

Ein Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.

Zum Mietumfang gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung wird Ihnen in einem neuwertigen Zustand übergeben. Sie erreichen die Erdgeschoss-Wohnung stufenlos.

Eventuell ist auch ein Bezug vor dem 01.06.2022 möglich, sprechen Sie uns an.

Lage

Zentrale Wohnlage in der Innenstadt von Steinau an der Straße. Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzteschaft sowie die historische Steinauer Altstadt bequem zu Fuß. Die Autobahn und der Bahnhof sind in 3 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Nähere Informationen zum Wohnen in Steinau unter www.steinau.de

Ausstattung

– stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung
– Fahrstuhl
– Massivholzparkett
– offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer, Spiegelschrank
– Fussbodenheizung
– Kunsstofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– überdachter Balkon/Terrasse
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
– Eigener Kellerraum

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 17.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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