**NEUBAU-Erstbezug – GASTROFLÄCHE im OBERTORCENTER in Schlüchtern**

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Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571, Gelnhausen
Sabine Zipf
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Außenansicht Visualisierung

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**NEUBAU-Erstbezug – GASTROFLÄCHE im OBERTORCENTER in Schlüchtern**

Eckdaten

  • Art Cafe
  • Lage 36381 Schlüchtern
  • Miete zzgl. NK 2.392,00
  • Mietpreis pro m² 13,00
  • Gastronomische Fläche ca. 184
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 184
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 01.04.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5432
  • Provision 1,19 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Zur Vermietung kommen attraktive Flächen im Neubau des Obertorcenters (OTC) im Herzen von Schlüchtern. Ein Neubau-Komplex mit 2 modernen Gebäuden.

Als Ankermieter wird hier die Kreissparkasse Schlüchtern an alter Wirkungsstätte wieder ihren Stammsitz im Gebäude nach Fertigstellung einnehmen.

Bei den noch zur Verfügung stehenden Mietflächen handelt sich zum einen um Ladenflächen im Erdgeschoss mit Größen zwischen 184 bis hin zu 450 qm Verkaufsfläche maximal. Diese Flächen können je nach Mieterwunsch auch als Gastroflächen, z.B. für Bistro, Café oder dergleichen ausgebaut werden. Unser Exposé bezieht sich beispielhaft auf das Ladengeschäft-Nr. 1. Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die noch freien Optionen im Erdgeschoss. Wahlweise können Sie hier noch Nebenräume für Büro, Lager etc. anmieten. Im Falle des Ladengeschäfts-Nr. 1 wären dies beispielsweise weitere ca. 23 qm Fläche, wie Sie auf dem beigefügten Grundrissplan einsehen können.

Außerdem können Gewerbeflächen im Obergeschoss des Gebäudes angemietet werden, die als Büro – oder Praxisflächen nutzbar sind. Hier können wir Flächen zwischen 115 bis hin zu 272 qm anbieten. Darüber hinaus werden wir in dem Objekt auch verschieden große Mietwohnungen anbieten. Siehe hierzu weitere Angebote auf unserer Homepage.

Alle Gewerbeflächen können derzeit noch komplett nach Kundenwunsch ausgebaut werden, auch die Raumaufteilung können Sie noch mitbestimmen. Sie können von einer ansprechenden Ausstattung ausgehen. Die Baubeschreibung kann bei uns im Büro eingesehen werden. Bei einer Nutzung im Bereich Gastronomie können auch Außenflächen zur Verfügung gestellt werden.

Die Flächen im Erdgeschoss können stufenlos betreten werden, genauso die Flächen im Obergeschoss, welche ebenfalls stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl und natürlich über das großzügige Treppenhaus erreichbar sind.

Wir erwarten eine hohe Frequenz in den Gebäuden aufgrund des Dienstleistungszentrums der Kreissparkasse und der weiteren Art der Nutzung (Ärzteschaft, Optiker u.a.).

Für Sie oder Ihre Mitarbeiter können Parkplätze in der großzügigen Tiefgarage angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besuch der Baustelle bzw. auch vorab ein telefonisches Beratungsgespräch.

Der angegebene Mietpreis versteht sich auf eine Mindestvertragsdauer von 10 Jahren Mietzeit. Kürzere Laufzeiten sind auf Anfrage aber auch möglich.

Lage

Zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Schlüchtern.

Das Obertorcenter ist für Ihre Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in etwa 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Schlüchtern ist ebenfalls bequem mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar. Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, so dass auch Ihre Kundschaft das Obertorcenter mit dem Fahrzeug sehr gut erreichen kann.

Nähere Informationen zum Standort Schlüchtern auch unter www.schluechtern.de

Ausstattung

Gastterrasse DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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