**NEUBAU-Erstbezug – Büro- oder Praxisfläche im OBERTORCENTER in Schlüchtern**

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Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen
Sabine Zipf

Freifläche zwischen Gebäude A + B

Freifläche zwischen Gebäude A + B

Außenansicht Haus 'B

Ausbaustand aktuell

Ausbaustand aktuell

Ausbaustand aktuell

Ausbaubeispiel Nachbarfläche

Ausbaubeispiel Nachbarfläche

Ausbaubeispiel Nachbarfläche

Ausbaubeispiel Nachbarfläche Teeküche

Ausbaubeispiel Nachbarfläche WC

Fahrstuhl Haus B

Treppenhaus Haus B

**NEUBAU-Erstbezug – Büro- oder Praxisfläche im OBERTORCENTER in Schlüchtern**

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 36381 Schlüchtern
  • Miete zzgl. NK 1.281,00
  • Mietpreis pro m² 10,50
  • Nebenkosten 366,00
  • Gewerbefläche ca. 122
  • Bürofläche ca. 122
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 122
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Kaution 3 MM
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5425
  • Provision 1,19 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im Neubau des Obertorcenters (OTC) im Herzen von Schlüchtern. Ein Neubau-Komplex mit 2 modernen Gebäuden.

Als Ankermieter hat hier die Kreissparkasse Schlüchtern an alter Wirkungsstätte wieder ihren Stammsitz im Gebäude nach Fertigstellung eingenommen. Außerdem werden eine Krankenkasse, eine große Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Optikergeschäft, Physiotherapie u.v.m. als zukünftige Mieter in den beiden Gebäuden vertreten sein.

Bei der noch zur Verfügung stehenden Mietfläche handelt sich um eine verbleibende Restfläche im Haus B im 1. Obergeschoss von ca. 122 qm. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro- als auch als Praxisfläche. Sie ist mit dem vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf stufenlos erreichbar.

Die Mietfläche kann aktuell noch nach Kundenwunsch ausgebaut werden, auch die Raumaufteilung können Sie noch mitbestimmen. Der Ausbau wurde bereits begonnen, aber es können noch Änderungen vorgenommen werden. Sie können von einer ansprechenden Ausstattung ausgehen. Die Baubeschreibung kann bei uns im Büro eingesehen werden.

Für Sie oder Ihre Mitarbeiter können Parkplätze in der großzügigen Tiefgarage angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besuch der Baustelle bzw. auch vorab ein telefonisches Beratungsgespräch.

Der angegebene Mietpreis versteht sich auf eine Mindestvertragsdauer von 10 Jahren Mietzeit. Kürzere Laufzeiten sind auf Anfrage aber auch möglich.

Lage

Zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Schlüchtern.

Das Obertorcenter ist für Ihre Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in etwa 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Schlüchtern ist ebenfalls bequem mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar. Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, so dass auch Ihre Kundschaft das Obertorcenter mit dem Fahrzeug sehr gut erreichen kann.

Nähere Informationen zum Standort Schlüchtern auch unter www.schluechtern.de

Ausstattung

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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