**Neubau – Hochwertige Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**
Weitblick
Weitblick
Zukünftige Anfahrt zum Haus
**Neubau – Hochwertige Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5594
Immobilie
In attraktiver bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen-Stadt entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen.
Der Baubeginn ist für Sommer 2024 geplant, die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2025 vorgesehen.
Die zum Verkauf stehenden 2 oder 3- Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 65, 107 oder 122 qm. Alle Wohnungen sind attraktiv ausgestattet, u.a. mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (teilweise abgetrennte Küche auf Wunsch möglich), Hauswirtschaftsraum, und einem großzügigen überdachten Süd-Balkon.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung noch Einfluss auf die Planung nehmen.
Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten großen Südbalkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Für Ihr(e) Fahrzeug(e) können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage und/oder einen Stellplatz im Freien erwerben. Von der Tiefgarage oder Ihrem Stellplatz im Freien erreichen Sie Ihre Wohnung bei Bedarf stufenlos mit dem vorhandenen Fahrstuhl.
Ausführender Bauträger ist ein langjähriger Partner unseres Hauses, ein ortsansässiger Projektentwickler mit ausgezeichneten Referenzen.
Selbstverständlich entspricht das Projekt den neuesten energetischen Anforderungen und wird mit einer Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Lage
Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.
Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m., ebenso das Fachmarktzentrum "Colemanpark" mit seinem umfassenden Einzelhandelsangebot nebst Apotheke.
Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A66 / Ausfahrt West ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.
Durch die Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.
Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de
Ausstattung
– Tiefgarage mit elektrischem Funktor
– stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
– Massivholzparkett
– offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (teilweise sind auch abgetrennte Küchen möglich)
– Attraktive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– Fussbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Überdachte Terrassen bzw. Balkone
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Ausnahme 2-Zimmer-Wohnungen)
– Attraktive Badausstattung
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
– Parkmöglichkeiten: Ebenerdige großzügige Tiefgarage (Aufpreis pro Stellplatz Euro 20.000,00) oder Stellplatz im Freien (Aufpreis pro Stellplatz Euro 12.000,00)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung oder Ihre Kapitalanlage mit bester Vermietmöglichkeit! Eine besondere Gelegenheit in Gelnhausen-Stadt.
Die Wohnung(en) eignet(n) sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie sehr gut vermietbar (sind). Wir führen bereits eine Warteliste mit Mietinteressenten.
Gerne stellen wir Ihnen auch die Unterlagen / Exposé für die kleinere 2 – Zimmer Wohnung mit 65 qm oder die 3-Zimmer-Wohnung mit 122 qm zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.