**Hochwertige 2,5 ZKB Traumwohnung mit EBK in Bestlage von Gelnhausen mit Fahrstuhl**
Balkon
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Arbeits- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Stellplatz und Zufahrt Tiefgarage
Gesamtansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Seitliche Terrasse
**Hochwertige 2,5 ZKB Traumwohnung mit EBK in Bestlage von Gelnhausen mit Fahrstuhl**
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 1.195,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2000
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 2.570
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Bodenbelag Stein Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6035
Immobilie
Zur Vermietung kommt in einem attraktivem 5-Familien-Wohnhaus eine großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre).
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger bevorzugter 1-A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.
Die ca. 97 qm große Wohnung empfängt Sie zunächst mit einem geräumigen offenen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe (Garderobennische). Im rückwärtigen Bereich der Wohnung erreichen Sie das Gäste bzw. Arbeitszimmer, welches auch als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer dient. Das Gästezimmer ist mit einem sehr praktischen Einbauschrank-System ausgestatte, welches viel Stauraum bietet. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur seitlichen Terrasse.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde vor 3 Jahre komplett renoviert und bietet Ihnen eine begehbare Dusche und generell eine hochwertige Ausstattung an Badmobiliar inkl. Spiegel.
Über den erwähnten Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutetet präentiert. Sie haben von hier Zugang sowohl zum überdachten Süd-Balkon, als auch zur seitlichen Terrasse.
Die geräumgie Einbauküche komplettiert das Raumangebot. Die abgebildete hochwertige Einbauküche (3 Jahre alt) ist im Mietpreis enthalten.
verteilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse. , ein Durchgangszimmer, eine große nutzbare Diele, ein Tageslicht-Duschbad, halboffene Küche und einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon und zur seitlich gelegenen Ost-Terrasse.
Die Wohnung wird Ihnen in einem äußerst gepflegten Zustand übergeben.
Die Wohnung gefällt durch ihre Großzügigkeit und die großen Fensterelemente, den verschiedenen Möglichkeiten zum Verweilen draußen und durch ihre naturnahe Lage. Aber dennoch sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Oberstadt/Altstadt von Gelnhausen.
Bei Bedarf kann die Wohnung über den Zugang der Tiefgarage stufenlos mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreicht werden.
Im Mietumfang enthalten ist ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminabsprache.
Lage
Sehr gut erreichbare 1-A-Wohnlage am begehrten Süd-West-Hang von Gelnhausen-Stadt, oberhalb vom Krankenhaus.
Sie erreichen die Altstadt mit ihrem umfangreichen gastronomischen Angebot, den Kino‘s, dem Stadtgarten u.v.m. bequem zu Fuß.
Das nächste Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé ist mit dem Fahrzeug in 2 Minuten erreichbar, ebenso die Main-Kinzig-Klinken nebst ambulanten Ärztezentrum.
Die Autobahn und der Bahnhof von Gelnhausen sind in 3 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die nächste Stadtbushaltestelle ist bei Bedarf wiederum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert, so sind vom Objekt sowohl die Kinzigauen mit seinen Radwegen aber insbesondere der nahe gelegene Stadtwald mit seinen Wander- und Radwegen sehr gut in Kürze erreichbar.
Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen auch unter www.gelnhausen.de
Ausstattung
– Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Fahrstuhl
– Tiefgarage
– Südbalkon und seitliche Terrasse
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.06.2018
- Energieausweis gültig bis 20.06.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.