**Großzügiges renoviertes Einfamilienwohnhaus mit schönem Fernblick in attraktiver Wohnlage**

Immobilie

Zur Vermietung kommt ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in attraktiver Wohnlage von Gelnhausen-Stadt mit schönem Fernblick ins Kinzigtal.

Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit nur einer Stufe zu betreten und die ca. 144 qm Wohnfläche erstrecken sich bis auf ein Gästezimmer nahezu vollständig auf diese Ebene.

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit angegliederter Gäste-Toilette. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie linker Hand das Tageslicht-Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie das Kinder- und Elternschlafzimmer. Nach Süden, mit Blick ins Kinzigtal, stehen Ihnen die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon zur Verfügung. Vom Wohnzimmer geht es offen über in das Esszimmer, von dort haben Sie Zugang zum Büro.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 96 qm Kellerfläche, verteilt auf verschiedene Räume zur Verfügung stehen. Untergebracht ist hier auch ein Gäste-Zimmer oder Büro, welches auch über einen direkten Ausgang zur unteren großen Terrasse (teilweise überdacht) verfügt.

Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Garage, die von Ihnen auch mit angemietet werden kann, sowie nach Bedarf 1 bis 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Garten steht Ihnen als Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Idealerweise bietet das Kellergeschoss durch die Hanglage auch noch eine große Terrasse als Übergang zum Garten, der insbesondere bei schönem Wetter vielfältig nutzbar ist..

Die Erdgeschoss-Etage wird aktuell hinsichtlich neuer Innentüren und einiger Schönheitsreparaturen, insbesondere durch den Einbau eines neuen Badezimmers mit Doppelwaschbecken und Lichtspiegel sowie eines Gäste-WC's, neuen weißen Innentüren ,modernisiert, weshalb wir in der aktuellen Phase Ihnen hier leider kaum Fotos von innen zur Verfügung stellen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung nach Terminvereinbarung auch während der Renovierungsarbeiten durch.

Lage

Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen mit Blick ins Kinzigtal.

Sie erreichen bequem zu Fuß in 10 Minuten die Innenstadt von Gelnhausen mit ihren historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhändlern rund um den Ober- und Untermarkt.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie In 3-4 Minuten ein Fachmarktzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso die Autobahn A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen. Der Regionalbahnof liegt an der Strecke Fulda-Frankfurt und bietet Ihnen stündlich mehrere Verbindungen in Richtung der Mainmetropole.

Hohen Naherholungswert bietet der Gelnhäuser Stadtwald, der zu Fuß ebenfalls in 5- 10 Minuten erreichbar ist.

Nähere Informationen zum Wohnen in Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de !

Ausstattung