**Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche/Carport in attraktiver Wohnlage**

24 Fotos und Anhänge ansehen
Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571, Gelnhausen
Sabine Zipf
4

Garten

Wohnen Essen

Wohnen Essen

Wohnen Essen

Einbauküche

Eingangsbereich Windfang

Gäste-WC

Kind 2

Kind 1

Kind 2

Eltern

Badezimmer

Badezimmer

Flur DG

Hobbyraum

Keller

Hofbereich

Terrasse vor dem Haus

Carport

Drohnenaufnahme

Carport / Stellplatz

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

**Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche/Carport in attraktiver Wohnlage**

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 380
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5443
  • Provision 2,98%

Immobilie

Luftiges Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Gelnhausen-Hailer.

Das massiv gebaute Reihenmittelhaus (Baujahr 1990) vermittelt durch die versetzte Bauweise eher den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die ca. 380 qm Grundstücksfläche verstärken dieses Wohngefühl, denn durch die Platzierung des Hauses steht Ihnen sowohl ein ordentlicher Garten zur Verfügung, als auch eine großzügige Hoffläche vor dem Haus mit Terrassenfläche, Carport und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Die ca. 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss- und Dachgeschoss, weitere 50 qm hochwertige Nutzfläche stehen Ihnen mit Hobbyraum und Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zusätzlich zur Verfügung.

Wie beschrieben, betreten Sie zunächst über den vorgelagerten Hofbereich und Terrasse das Erdgeschoss des Wohnhauses stufenlos. Sie gelangen zunächst in den Dielenbereich mit Gäste-WC und haben auch direkten Zugang zur Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Vom angrenzenden Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Von der Küche aus haben Sie wiederum einen direkten Zugang zur vorderen Terrasse.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches drei ähnliche große Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bereit hält. Der Spitzboden ist über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar und dient als Stauraum.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Räume sind ordentlich ausgebaut und bei Bedarf auch höherwertig nutzbar, z.B. als Hobbyraum oder im Zweifel auch als Büro. Der Heizungsraum und Anschluss für Waschmaschine/Trockner sind hier ebenfalls vorhanden.

Insgesamt wird Ihnen das Haus in einem gepflegten Zustand inkl. abgebildeter Einbauküche übergeben. Das Haus wurde mit einer modernen Gas-Zentral-Heizung im Rahmen eines Wärme-Service-Vertrages mit Main-Kinzig-Gas in 2018 ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Attraktive Wohnlage in Gelnhausen-Hailer.
Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Stadtteil Hailer nach nur ca. 2 km. Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof, gelegen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda, und bietet somit mit Autobahn- und Bahnanschluss eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Der familienfreundliche Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete mit Fachmarktzentren finden Sie sowohl direkt vor Ort als auch im benachbarten Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten. Insbesondere darf erwähnt werden, dass sowohl Kindergarten als auch die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld