**Gepflegte 2 – ZKB – Dachgeschoss mit Balkon**Modernes Energiesparhaus mit Fahrstuhl**

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Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13, 63571, Gelnhausen
Sabine Zipf
4

Stellplätze

Eingang_Ansicht

Schlafen

Badezimmer

Badezimmer

Wohnen Essen

Küche

Großer Südbalkon

**Gepflegte 2 – ZKB – Dachgeschoss mit Balkon**Modernes Energiesparhaus mit Fahrstuhl**

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63584 Gründau – Hain-Gründau
  • Miete zzgl. NK 695,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2015
  • Nutzfläche ca. 8
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 1.390,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5439

Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines attraktiven, modernen 6-Familien-Wohnhauses in Gründau (Baujahr 2015).

Das Energiesparhaus befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Beheizt über eine Luftwärmepumpe, ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung schafft ein optimales Raumklima. Netzwerkverkabelung, 3-fach verglaste Fenster und ein stufenloser Zugang zur Wohnung ( mit Fahrstuhl ) komplettieren die besondere Ausstattung. Durch die moderne energetische Ausstattung des Wohnhauses kann dauerhaft von niedrigen Energiekosten ausgegangen werden.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine halboffene Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit Panoramablick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufgrund eines Umzugs ins Ausland des bisherigen Mieters, kann bei Bedarf Inventar übernommen werden, insbesondere die vorhandene Einbauküche.

Lage

Ruhige Lage im Dorfgebiet von Hain-Gründau.

Die Nahversorgung ist im Ort durch zwei Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Bank gegeben.

In 3-4 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Mittelgründau, die nächste Bushaltestelle mit sehr guten Busverbindungen nach Gelnhausen oder Büdingen ist fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5 Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert; die Freizeitanlage "Gut Hühnerhof" in nächster Nähe als Ausflugsziel mit Minigolfplatz, Café und Restaurant darf nicht unerwähnt bleiben.

Ausstattung

– 1Stellplatz im Freien im Mietpreis enthalten (ein Zweiter kann angemietet werden)
– stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung
– Hochwertiges Laminat in Wohn-und Schlafräumen
– offener Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
– Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
– Netzwerkverkabelung
– Wahlweise Kabel-Anschluss oder M-Net
– Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2022
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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