**Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage**

Immobilie

Zum Verkauf kommt ein massiv erbautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1957) in ruhiger Wohnlage von Linsengericht-Altenhasslau.

Das gemütliche Haus empfängt Sie mit einem gepflasterten Vorplatz, der auch Platz für ein Fahrzeug bietet. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, welches das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC für Sie bereithält. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse (Markise vorhanden) und zum Garten (Gartenabfälle können über ein Gartentor im unteren Gartenbereich und den vorhandenen Versorgungsweg weggebracht werden).

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Kinderzimmer verfügt außerdem noch über einen kleinen West-Balkon.

Die Eigentümer haben das Dachgeschoss zu einem Schlafraum ausgebaut, der Zugang erfolgt über eine Treppe vom Badezimmer, dies war technisch nicht anders zu lösen.

Das Reihenhaus bietet ordentlich Stauraum, da es auch voll unterkellert ist. Hier stehen ein Kellerraum, Heizungsraum und die Waschküche für Sie parat. Von der Waschküche haben Sie direkten Zugang über eine Außentreppe zum Garten.

Für Ihr Fahrzeug steht außerdem noch eine separate Garage zur Verfügung, die sich schräg gegenüber dem Wohnhaus befindet.

Das Reihenhaus wurde von der Eigentümerin nun fast 67 Jahre durchgängig bewohnt, und es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Zuletzt fanden Anfang der 1990er Jahre umfangreichere Renovierungen statt. Hier wurde beispielsweise das Dach erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Fenster und die Gas-Heizung ausgetauscht. Aber dennoch ist das Wohnhaus als renovierungsbedürftig anzusehen, insbesondere in Bezug auf die Elektrik, die Bodenbeläge und die Heizanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Linsengericht-Altenhaßlau.

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Ortsteil Altenhaßlau nach nur ca. 1 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich an Altenhaßlau angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Er ist vom Haus in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über verschiedene Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Freie Montesorri Schule und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Weitere Informationen auch unter www.linsengericht.de

Ausstattung