**Attraktive Büro – oder Praxisfläche in einem Geschäftsgebäude in sehr guter Lage**

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine ca. 128 qm große Büro- oder Praxisfläche in einem Geschäftsgebäude in sehr guter Geschäftslage von Gelnhausen-Stadt.

Die individuell noch veränderbare Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bei Bedarf stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Fläche ist hell und lichtdurchflutet und verfügt außerdem über eine Klimatisierung.

Der Vermieter ist bereit gewisse Umbau- oder Renovierungsarbeiten nach Mieterwunsch vor Mietbeginn noch durchzuführen. Kleinere Renovierungen sind im aufgerufenen Mietpreis enthalten. Größere Umbauten würden den monatlichen Mietzins leicht erhöhen.

Derzeit verteilt sich die Fläche auf 4 größere Räume sowie einen Sozialraum mit angrenzendem WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Lage

– Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem ehemaligen Mittelpunkt der EU
– Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen (2 Minuten Fußweg) – Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
– 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
– Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen (2 Minuten Fußweg)
– Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in knapp 30 Minuten erreichbar
– Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Discounter sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung